Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Что такое наследственный фонд
Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.
Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.
В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.
Как оформить завещание на квартиру?
Завещание на квартиру, как и любое другое завещание в Российской Федерации, оформляется в письменной форме — завещать что-либо устно нельзя. Кроме того, его должен удостоверить нотариус.
Завещатель вправе составить текст самостоятельно и явиться в нотариальную контору с ним. В таком случае нотариус удостоверится, что клиент обладает полной дееспособностью, а также в том, что представленный наследодателем проект соответствует его реальной воле.
Однако, как устанавливает статья 1125 Гражданского кодекса РФ, готовить текст заранее не обязательно, можно явиться и без него. В этом случае нотариус сам напишет проект документа со слов клиента. Получившийся вариант он передаст клиенту для внимательного прочтения и, при необходимости, внесения корректировок.
Независимо от того, готовился ли текст заранее или составлялся непосредственно на приеме, завещатель подписывает его в нотариальной конторе в присутствии нотариуса. После этого нотариус удостоверяет его. По общему правилу бумага составляется в двух экземплярах: один остается в конторе, другой нотариальный экземпляр завещатель забирает и хранит сам.
Оформить волю наследодателя вправе любой нотариус России; в какую именно контору обратиться, гражданин выбирает сам. Чтобы процедура состоялась, при себе следует иметь только паспорт.
Документы, подтверждающие собственность на завещанное имущество, например выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, обязательными не являются.
Однако, если завещатель хочет составить максимально подробное завещание, в котором четко определить, кому и что достанется, следует перечислить максимальное количество индивидуализирующих признаков недвижимости, которую он намерен завещать, в том числе адрес и кадастровый номер. В официальных документах содержится максимально подробная юридическая информация о ней, поэтому они помогут при составлении подробного текста.
В случае, когда завещатель хочет оставить в тайне свое распоряжение, он может написать и оформить закрытое завещание. Такой документ может быть написан только от руки и подписан собственноручно. В присутствии 2-х свидетелей запечатанный конверт передается нотариусу, который помещает его в другой — конверт хранения. На нем ставят подписи завещатель и свидетели, получившие разъяснение по вопросам наследственного законодательства. Конверт остается на хранении в нотариальной конторе, а завещатель получает свидетельство о том, что он принят. Так же, как и в случае с открытым завещанием, не нужны какие-либо документы для оформления завещания, кроме паспортов наследодателя и свидетелей.
После получения информации о смерти наследодателя нотариус:
- вскрывает конверт в течение 15 дней;
- немедленно зачитывает его вслух;
- составляет протокол вскрытия;
- выдает наследникам копии протокола.
Оформление завещания у нотариуса в 2022 году
Что такое завещание и зачем его оформлять? Завещание — это документ, который составляет завещатель для правильного распределения своего имущества после смерти. Оформление завещания у нотариуса в 2022 году является наиболее надежным и законным способом завещания.
Для чего нужно оформить завещание? Завещание — это возможность указать, кому и какое имущество передать после смерти. Составлять завещание рекомендуется, чтобы избежать внезапных ситуаций и конфликтов среди наследников.
Какие документы нужны для оформления завещания? Для оформления завещательного акта у нотариуса необходимы следующие документы: паспорт завещателя, паспортные данные наследников, паспорта свидетелей, документы, подтверждающие права на наследуемое имущество.
Как правильно оформить завещание? Необходимо написать завещание кратко и ясно, указать типы имущества и наследников, а также выбрать исполнителя завещания. Важно учесть, что существуют различные типы завещания, такие как простое, нотариальное и контекстное. Определиться с выбором также поможет нотариус.
Какие сроки и стоимость оформления завещания у нотариуса? Оформление завещания у нотариуса занимает обычно несколько дней и стоимость зависит от сложности документа и региональных нормативов. Для оформления завещания также требуется его заверение нотариусом.
Чего следует избегать при оформлении завещания? Неправильно оформленное завещание может быть признано недействительным, поэтому важно следовать всем правилам и требованиям, указанным в законодательстве. Также рекомендуется включить в завещание ясные и однозначные указания относительно распределения наследства и укачивать только конкретных наследников.
Можно ли оформить завещание самостоятельно? Теоретически, можно составить завещание самостоятельно, но рекомендуется обратиться к нотариусу для уверенности в корректности документа и его надлежащем оформлении.
Вывод: оформление завещания у нотариуса в 2022 году является наиболее предпочтительным вариантом. Оно позволяет уберечь наследственные права и обеспечить правильное распределение имущества после смерти.
Зачем составлять завещание
Завещание – это документ, в котором указываются желания завещателя относительно распоряжения его имуществом после смерти. Зачем нужно составлять завещание? Главная цель составления завещания состоит в выборе наследников и типов наследства. В завещании можно указывать какое имущество и кому следует передать. Также завещание может признать недействительным, если не были соблюдены все формальности.
Для правильного оформления завещания важно обратиться к нотариусу. Нотариус осуществляет заверение акта, то есть удостоверяет, что завещание составлено правильно и соответствует всем требованиям закона. Это гарантирует, что ваше завещание будет исполнено с учетом ваших волеизъявлений.
Какие документы нужны для оформления завещания? Для составления завещания необходимы паспорт завещателя, доверенность в случае, если нотариусом должно быть заверено завещание за другого лица, и нотариальный сбор. На встрече с нотариусом поясните, какое имущество вы планируете указывать в завещании и кому оно должно передаться.
Как составить завещание? В завещании необходимо кратко описать имущество, указать наследников и их доли. Определите также исполнителя завещательного акта, который будет реализовывать ваши волеизъявления после смерти. В завещании можно также указать, что произойдет с имуществом, если наследникаы не подадут наследование в суд в течение семи лет.
Возможное признание завещания недействительным
Какие случаи могут привести к тому, чтобы завещание было признано недействительным? Основным требованием является правильное оформление завещания у нотариуса. Не все знают, как составить завещание и какие документы необходимо предоставить для его оформления.
Для того чтобы завещание было действительным, необходимо указать в нем имущество, которое вы желаете передать своим наследникам. Определите, кому и что вы хотите завещать, укажите типы имущества: недвижимость (квартиру, дом), движимое имущество (автомобиль, ценности и т.п.), финансовые активы (деньги на счете в банке, акции, ценные бумаги).
Составление завещания требует выбора типа завещательного акта: завещание в простой письменной форме или нотариальное завещание с заверением нотариуса. Последний вариант является более надежным и гарантирует, что ваше завещание будет признано действительным.
Если завещание было сделано неправильно или содержит ошибки, то оно может быть признано недействительным. Недопустимо, чтобы завещание было написано не на вашем родном языке или было составлено неразборчивым почерком.
Также завещание может быть признано недействительным в случае, если наследниками являются дети, а вы не составили завещание и не оформили их наследование у нотариуса. Для того чтобы ваше завещание стало действительным, необходимо оформить его у нотариуса и записать наследников в документах.
Кратко говоря, для того чтобы избежать возможного признания завещания недействительным, следует правильно оформить завещание, описать все имущество, выбрать тип завещательного акта и оформить наследников. Важно также обратиться к нотариусу для его заверения, чтобы быть уверенным в том, что ваши последние волеизъявления будут исполнены точно так, как вы задумали.
Зачем составлять завещание?
Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких. Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть. Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.
Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.
Кратко о том, как правильно составить завещание
-
Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.
-
Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.
-
Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.
-
В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.
-
В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.
-
Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.
Как оформить завещание между близкими родственниками
По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:
- муж, жена, родители и дети;
- сестры и братья, дедушки и бабушки.
Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.
При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от дарственной, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.
Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:
- дату и место его заключения;
- данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
- сведения о завещанном имуществе;
- сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.
Процедура оформления завещания на квартиру
Необходимые документы для составления завещания на квартиру – это паспорт. Не стоит даже доказывать, что недвижимость, которую упоминают в документе о волеизъявлении, действительно принадлежит самому завещателю, если этого не требует законодательство. Для начала следует разобраться, кому из наследников будет оставлена квартира. Потом следует расчет долей, если претендентов несколько, и составление списка условий, на которых будет оставлено наследство. Важен и порядок перехода долей квартиры, а условия могут быть, как имущественными, так и нет. И для тех, и для других устанавливаются сроки выполнения. Таким образом, все, что нужно для оформления завещания, уже готово.
После того, как завещание обдумано и написано, его следует удостоверить нотариально – без этого оно будет недействительным. Как правило, наследодатель выбирает нотариуса по отзывам знакомых или набрав первый попавшийся номер из рекламы. Будет ли это частный или государственный специалист – не имеет значения, главное, чтобы у него была оформлена лицензия и разрешение на осуществление деятельности такого рода. Для тех, кто в силу болезни или других обстоятельств не может покидать пределы жилища, осуществляется вызов нотариуса на дом для оформления завещания. Это оплачиваемая услуга, но она необходима в таких случаях, поскольку сильно облегчит жизнь и сэкономит время будущим наследникам.
Стоимость нотариальных услуг при оформлении завещания
Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса определяется самим специалистом. Как правило, она составляет от 1000 рублей, в эту сумму не входит выезд нотариуса на дом или в больницу – он оплачивается отдельно. Составление самого документа также рациональнее доверить профессионалам, несмотря на стоимость завещания у нотариуса – только опытный юрист или представитель нотариальной конторы может учесть все тонкости и нюансы, соблюдая тем самым волю наследодателя и интересы наследников. В таком случае и вопрос о том, какие документы нужны для написания завещания на квартиру, отпадет сам по себе. Но, в отличие от составления документа, заверение его тарифицируется регулировано и составляет строго определенную сумму.
Кого нельзя исключить из завещания
Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства. Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.
Сюда относятся:
- Дети завещателя, не достигшие 18 лет.
- Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
- Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.
Как оформить завещание у нотариуса?
Оформить завещание у нотариуса может любой совершеннолетний человек, обладающий дееспособностью в полном объеме. Для этого ему необходимо лично обратиться в нотариальную контору. Составить завещание через представителя нельзя.
Завещание — это личный документ. В нем может быть указана воля только одного человека. Исключение составляет совместное завещание супругов. Но право на оформление совместного завещания есть только у официальных мужа и жены, и действует оно до расторжения брака.
В качестве получателя своего имущества завещатель может выбрать любое физическое или юридическое лицо, и даже государство. Гражданский кодекс предусматривает возможность оформить одно или несколько завещаний на все или на часть своего имущества.
Право на свободу завещания ограничена правилом об обязательной доле. В соответствии с ним несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы завещателя имеют право на долю в наследстве, даже если их не указали в завещании. Их доля составит не менее 1/2 части от имущества, которое они получили бы при наследовании по закону.
Что включают услуги нотариуса по оформлению завещания?
Чтобы оформить завещание не обязательно прибегать к помощи юриста. Нотариус объяснит все нюансы и поможет составить проект. Спрашивать мнение наследников или приводить их с собой в нотариальную контору не нужно.
Обратите внимание! Завещание должно быть подписано завещателем собственноручно. Если из-за неграмотности, травмы или болезни завещатель не может сам подписать завещание, то привлекается рукоприкладчик. Это человек, который ставит подпись вместо завещателя по его просьбе.
Если завещатель не может сам посетить нотариальную контору, можно вызвать нотариуса на дом.
При оформлении завещания нотариус:
- Устанавливает личность завещателя;
- Разъясняет ему последствия оформления завещания;
- Помогает оформить проект;
- Предупреждает о праве на обязательную долю;
- Предлагает сделать видеозапись оформления завещания;
- Проверяет дееспособность;
- Удостоверяет завещание;
- Вносит данные о документе в единую систему;
- Оставляет второй экземпляр завещания на хранение в своем архиве.
Чтобы составить завещание не нужно много времени. Вполне реально сделать это за одно обращение к нотариусу.
Можно ли составить завещание с условием
Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:
- Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
- Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.