Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация сиротам за съём жилья: куда обращаться и как оформить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для получения статуса сироты взрослого необходимо обратиться в социальные службы и организации, которые занимаются вопросами помощи сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей после достижения 23-летнего возраста. Перед обращением рекомендуется ознакомиться со следующим списком документов и организаций, которые могут быть полезны при решении данной проблемы.
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- Свидетельство о рождении
- Справка об отсутствии жилья или документы, подтверждающие, что имеющееся жилье является непригодным для проживания
- Справка из местного отделения системы опеки и попечительства о статусе сироты
- Заявление на получение жилья для сироты после 23 лет
- Документы, подтверждающие факт проживания на определенной территории (например, прописка в доме родственников или наем доли в жилом помещении)
- Документы, подтверждающие доходы (трудовая книжка, справка с места работы, справка о размере пенсии или пособия)
- Рекомендательное письмо или справка из организации, где сирота работает или обучается
- Документы, подтверждающие социальное положение (например, справка о наличии инвалидности или проблем со здоровьем)
Помимо этих документов, необходимо обратиться в следующие организации:
- Местное отделение системы опеки и попечительства
- Местная администрация или департамент жилищного строительства
- Жилищно-коммунальная служба или управляющая компания территории
- Центр занятости населения или служба трудоустройства
Льготные кредиты для приобретения жилья:
Для решения проблемы жилья у сироты после 23 лет существует возможность оформления льготного кредита. Такой кредит предоставляется на приобретение жилья с учетом особых условий и сниженной процентной ставки, что делает его доступным для такой категории граждан.
Для получения льготного кредита необходимо обратиться в специальные организации, занимающиеся предоставлением жилищной помощи. При обращении следует иметь с собой следующие документы:
- Паспорт: гражданский или заграничный, в зависимости от ситуации;
- Справка об отсутствии жилья: выдается местными органами власти и подтверждает отсутствие собственного жилья;
- Свидетельство о сиротстве: документ, удостоверяющий статус сироты после 23 лет;
- Справка о доходах: необходимо предоставить сведения о сумме дохода, которым располагает сирота;
- Документы на приобретаемое жилье: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д. в зависимости от ситуации;
- Другие документы: в зависимости от требований специальной организации.
После предоставления всех необходимых документов, информации о доходах и заполнения заявки, организация проводит анализ и принимает решение о предоставлении льготного кредита.
Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:
В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.
Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.
Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.
Положено ли жильё сироте старше 23-х лет?
Когда человеку, имеющему статус ребёнка-сироты, исполняется 23 года, он может заявить свое право на получение квартиры при условии, что он состоял в списке граждан, нуждающихся в жилье. Обычно на учёт ставят сирот возрастом 14-23 года представители заведения, где воспитывается ребёнок, или попечители. Однако если администрация интерната или детдома не сделала этого вовремя, воспитанник, достигший совершеннолетия, может встать на очередь самостоятельно.
Если человеку больше 23 лет и у него есть право на получение квартиры, но по каким-то причинам он не состоял в списках нуждающихся, доказать свое право на жилье он может через суд с помощью квалифицированного юриста. Причём очень важно, чтобы у сироты была действительно уважительная причина, по которой он не смог своевременно встать на учёт. В противном случае в праве на жильё лицу могут отказать.
Снять с учета нуждающихся ребёнка-сироту могут только в том случае, если положенное жильё им получено. Если до этого момента человека исключили из реестра, он может с помощью суда доказать противоправные действия и восстановить справедливость.
Дети, которые стали сиротами в малолетнем возрасте и находятся на воспитании у попечителей или в специальных учреждениях, должны получать льготы от государства. Это касается и выделения площади для проживания. Но остается одна проблема — не каждый сирота знает, каким образом можно получить жилье. О том, как получить сироте после 23 лет квартиру рассмотрим более подробно.
Чаще всего дети не обращаются за жильем, потому что:
- Подопечным детям плохо разъяснялись их права опекунами или ответственными лицами, которые работают в опекунских органах.
- Органы, которые отвечают за выполнение закона о выделении площади, не поставили на учет обратившихся к ним детей.
- Состояние здоровья у детей сирот на тот момент, когда нужно было становиться на учет.
- Установка на учет не состоялась из-за того, что в свое время у ребенка не было на руках всех необходимых документов.
Кроме этого, очень часто детей, находящихся на учете, снимают с него. Эта процедура является незаконной. При выявлении таких случаев детям должны предоставить жилье без очереди.
В 14 лет детей оставшихся без попечения родителей, а также тех, кто живет в домах для сирот, интернатах, ставят на учет, чтобы те могли рассчитывать на бесплатное государственное жилье. Заинтересованное лицо, его опекун или представитель органа опеки должны обратиться в соответствующие государственные органы, чтобы встать на учет. Лицом, подающим заявление может быть и кто-то из администрации спец заведения, где воспитывается подросток.
Подать заявление можно до восемнадцати лет. После этого собираются документы и через год может въезжать в свой дом. Вступить в жилищные права можно в возрасте от 18 до 23 лет включительно. При этом, если человек по наступлению ему 23 лет не получил своего жилья, его с учета не снимают. Они будут стоять в очереди до тех пор, пока не обзаведутся собственной квартирой.
Документы, необходимые для получения жилья
Если заявление на получение жилья подает сирота, достигший 32-летнего возраста, то необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих его статус и право на получение жилья.
Прежде всего, необходимо свидетельство о рождении, подтверждающее личность и гражданство. Потребуется также паспорт и его копия, а также копия НДС.
Для подтверждения принадлежности к категории детей-сирот необходим оригинал удостоверения сироты, выданный уполномоченным органом. Если Вы уже работаете и получаете официальный доход, то Вам необходимо предоставить справку из налоговой инспекции о налогах за последние годы.
Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу независимость от родителей или опекунов. Это могут быть справки об учебе, трудовые книжки, справки с работы, справки о составе семьи и другие документы, свидетельствующие о вашей финансовой независимости.
Кроме того, от вас могут потребовать справку о текущем месте жительства и подтверждение доходов (например, справки о зарплате и банковские справки).
Обратите внимание, что эти требования и перечень документов могут меняться в зависимости от правил, установленных региональными властями. Поэтому перед сбором документов рекомендуется обратиться к специалисту или в местный орган социальной защиты населения для получения более подробной информации о необходимых документах и процедуре подачи заявления на получение жилья.
Условия получения жилья
Для получения жилья для детей-сирот, которым исполнилось 23 года, необходимо выполнение ряда условий, которые подтверждаются соответствующими документами.
Первым шагом является подача заявления на получение жилья. Заявление можно подать в государственную организацию, которая занимается обеспечением жильем детей-сирот.
Для приобретения жилья в местное жилищное комитете действует закон, который регулирует порядок предоставления жилья детям-сиротам после достижения 23 лет.
Важными документами, которые должны быть предоставлены при оформлении заявления на получение жилья, являются:
| Номер | Документ |
|---|---|
| 1. | Копия свидетельства о рождении |
| 2. | Решение судебного органа о признании лицом, оставшимся без попечения родителей |
| 3. | Копия паспорта гражданина Российской Федерации |
| 4. | Справка о месте жительства |
Куда обратиться с заявлением на получение жилья после 23 лет? Обычно это делается в социальное отделение администрации местного города или же в государственные организации, которые предоставляют помощь в организации и обеспечении жильем детей-сирот.
Наличие очереди и льгот
Для обеспечения предоставления жилья сиротам после 23 лет, необходимо обратиться в местный арбитражный суд по месту жительства. В таких случаях судебное решение может подтверждать статус сироты и требование об оформлении жилья.
Важное требование для получения жилья – наличие у сироты государственной регистрации в качестве нуждающегося в жилом помещении. Для этого необходимо предоставить соответствующий пакет документов, подтверждающих статус сироты и ее нуждающееся положение.
Помимо судебной поддержки, сироты имеют право на социальную поддержку со стороны государства и организаций. В некоторых регионах Российской Федерации сиротам предоставляют доступный список недвижимости для приобретения по льготной цене или в аренду.
Возможно ли получение жилья по достижению 23 лет?
Начать нужно с того, что до 2013 года дети-сироты получали положенное им жилье без очереди. То есть, они не вставали в очередь с остальными нуждающимися, а сразу оформляли его на себя. Однако законодательство серьезно изменилось, и теперь сирота должен встать в общую очередь и дожидаться, когда жилье выдадут ему.
В этом случае ответ на вопрос, как сироте получить квартиру от государства после 23 лет, зависит от сопутствующих факторов. Разберем две ситуации:
- Человек, будучи еще ребенком-сиротой встал в очередь на получение жилья. На момент достижения им 23 лет его время еще не подошло, и квартира выдана не была. Может ли он получить жилье после этого? Да, законодательство никак не ограничивает максимальный возраст получения квартиры при условии нахождения человека в очереди. Однако право это может быть утеряно, если нуждаемость в своем жилье отпадет. Другими словами, покупка собственной квартиры лишит сироту права на получение соответствующей поддержки со стороны государства.
- До достижения 23 лет человек в очередь на получение квартиры не встал. Такое случается довольно часто, так как многие сироты о своих правах не знают. Но это основанием для продления максимального возраста не является. Получается, что в момент достижения 23 лет человек теряет право на получение жилья, если в очереди он не стоит. Однако возможность оформить квартиру все же имеется. Речь идет о веских причинах, по которым сделать этого раньше не удалось. К таковым, например, относятся тяжелые заболевания или иные обстоятельства непреодолимой силы. Но в этом случае восстановиться в правах нужно будет в суде, а уже потом встать в очередь.
Несмотря на то, что получить квартиру раньше 18 лет нельзя, оформить все документы можно заблаговременно и предоставить их в вышестоящие инстанции. С 14 лет это могут сделать законные представители. Так постановка в очередь пройдет сразу после достижения совершеннолетия и это, возможно, хоть немного ускорит процесс получения жилья.
На практике же нередки ситуации, когда собственной квартирой дети-сироты обзаводятся только к 40 – 50 годам.
Присутствует целый ряд условий, без соблюдения которых могут отказать в льготе на жилье. Помимо статуса сироты, обстоятельства в жизни ребенка должны соответствовать важным критериям, прописанным в законодательстве. Для фактического получения квартиры детям сиротам в 2020 году нужно:
- Быть в возрасте от 18 лет либо получить признание дееспособности до своего совершеннолетия (к примеру, при вступлении в брак).
- Окончить учебное заведение либо службу в армии, получив подтверждающие документы. Если ребенок отбывал соответствующее наказание и был освобожден, также нужен соответствующий документ.
- Не владеть собственной жилплощадью, не снимать по договору социального найма. Такое правило касается и других членов семьи, которые живут вместе.
Получение квартиры сиротой достаточно распространенный механизм государственной поддержки. Однако скорость такого обеспечения во многом зависит от активности и возможностей местных органов власти. При любых промедлениях сирота имеет право обратиться в суд.
Квартиру детям-сиротам в 2020 году можно получить при соблюдении простого плана действий. Сначала необходимо встать на учет в специальном реестре. После достижения возраста 14 лет ребенок включается в особый список сирот, которые нуждаются в жилье.
Специальное заявление на выдачу квартир сиротам составляется и подается личным попечителем, опекунами либо администрацией учебного заведения, где живет и обучается конкретный ребенок.
Внимание! Если по различным причинам заявление не было подано вовремя – его может написать сам сирота после достижения совершеннолетия. Подобную процедуру можно пройти в специально уполномоченном органе власти, который есть в любом регионе (уточнить информацию можно в местной администрации).
После исполнения ребенку 17 лет его представитель должен подготовить необходимый комплекс бумаг. Перечень документов, после подачи которого сиротам дают квартиры, отличается в различных регионах РФ. Соответствующее заявление стоит подавать в местные органы управления, которые зафиксируют права ребенка.
Один экземпляр направляется в администрацию, второй – в органы по опеке и попечительству.
Прошение составляется в свободной форме, однако в нем в обязательном порядке должна быть указана просьба о выделении жилья для конкретного сироты (с ФИО и другими регистрационными ведомостями). Также указывается точная дата составления и дополнительные просьбы (при наличии таковых). До своего совершеннолетия сирота способен подавать любые заявления лишь с помощью законных представителей.
После 18 лет – исключительно лично. После совершеннолетия обращаться через доверенное лицо недопустимо!
Если сирота обучается в каком-либо заведении, проходит службу или находится в исправительной колонии – жилплощадь будет предоставлена только после окончания текущего обучения, службы или отбывания наказания.
Важно! Детям-сиротам дают квартиры только при своевременной постановке на учет – с этой целью стоит обратиться в местную администрацию. Если данный орган не занимается такими вопросами в конкретном регионе, сотрудники обязательно подскажут другой адрес для подачи бумаг.
Обычно заявление проходит процесс рассмотрения в течение 1 месяца. Если результат положительный, то на протяжении следующего года ребенку дадут квартиру. Однако на практике ожидание может затягиваться. Сроки зависят от нормативных актов и возможностей региона (наличие помещений для сдачи льготным слоям населения).
В тот момент, когда жилплощадь подобрана и готова к передаче, между государственными властями и сиротой должен быть заключен особый договор найма. В нем указывается, что квартира может быть использована только для личного проживания ребенка и его родственников. Такое соглашение действует на протяжении 5 лет.
Затем договор трансформируется в обычное соглашение по социальному найму.
Многих сирот интересует: как решить вопрос с квартирой, если им исполнилось более 23 лет. В администрации могут ответить, что право на жилье полностью утрачено, и человек останется без помощи государства. Однако на практике есть некоторые нюансы.
Например, если вы состоите на учете, добиться квартиры можно с помощью судебного иска (даже после указанного возраста). Но если ребенок не прошел своевременную регистрацию – ситуация осложняется. В таком случае необходим опытный юрист, который сможет доказать, что сроки регистрации были нарушены (пропущены) по уважительным причинам.
Дети-сироты без своего жилья имеют право и возможность получить квартиру от государственных органов. Для этого необходима своевременная постановка в очередь (оптимальный вариант – до совершеннолетия) и соблюдение всех основных условий. Сначала такая квартира предоставляется по договору найма, а впоследствии может быть приватизирована стандартным образом.
Необходимые документы для оформления
Для того, чтобы оформить бесплатную квартиру для проживания, ребенок-сирота должен подготовить требуемый комплект документов, включающий:
- заявление на включение его в реестр нуждающихся в жилом помещении граждан,
- заявление в органы опеки и попечительства,
- внутренний паспорт РФ (с ксерокопией),
- документ, который доказывает наличие у заявителя статуса сироты,
- справку о составе семьи,
- бумагу, которая служит доказательством отсутствия личного жилого помещения,
- справку из образовательного учреждения или от работодателя,
- свидетельство о вступлении в официальный брак (если акт гражданского состояния имел место),
- свидетельства о рождении детей (если у заявителя появились дети).
Что касается непосредственно заявления, то унифицированной его формы не существует, а потому оно составляется в свободной форме. Должны быть указаны в обязательном порядке:
- ФИО сироты,
- сведения из паспорта,
- реквизиты документа, подтверждающего статус сироты,
- саму просьбу в выделении квартиры,
- дату написания.
Подавать документы через доверенное лицо запрещено, обращение должно быть личным.
Кто считается «ребёнком-сиротой» и «ребенком, оставшимся без попечения родителей»?
Согласно Федеральному акту, который определяет дополнительные гарантии для детей, лишённых родительской заботы, ребёнком-сиротой признают несовершеннолетнего, у которого умер один родитель или оба. Детьми, оставшимися без попечения родителей, считаются граждане до 18 лет, которые лишились заботы и опеки одного или обоих родителей ввиду разных обстоятельств:
- с детства у ребёнка нет родителей;
- суд лишил родительских прав родителей по одной из причин, предусмотренных законодательно;
- родители пропали без вести;
- неспособность родителей ввиду разных причин распоряжаться своими правами и нести ответственность за свои действия;
- длительное нахождение родителей на лечении в учреждениях здравоохранения;
- отец и мать заключены под стражей;
- родители отказываются от их прямых обязанностей, от воспитания и защиты интересов собственных детей;
- родители категорически отказываются забирать своих детей из воспитательных, заведений или социальных учреждений.
- и в остальных ситуациях, когда закон признает ребенка лишенным опеки и заботы родителей.
Данный законодательный акт также выделяет отдельную группу граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к которой относятся лица от 18 до 23 лет, имевшие до 18 лет статус «ребенок-сирота» или «ребёнок, оставшийся без попечения родителей».