Подробно о том какие нужны документы для приватизации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подробно о том какие нужны документы для приватизации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как приватизировать коммунальную квартиру

2. Как приватизировать квартиру: с чего начать

3. Этапы процедуры приватизации и услуги на этих этапах

4. Процедура приватизации

5. Порядок приватизации и оформление права собственности

6. Куда подавать заявление?

7. Отказ от приватизации

8. Сущность приватизации жилья

9. Приватизация квартиры в Украине: полная информация

10. Повышен налог на дома и квартиры: кто будет платить больше в 2021 году

11. Как приватизировать квартиру

12. Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2021

13. Приватизация квартиры в 2023 году: изменения и советы по оформлению

В Законе Украины «О приватизации» не указано, что для приватизации квартиры в ней не должно быть задолженностей по коммунальным платежам. Именно поэтому, если вам отказали в приватизации по причине того, что у вас есть задолженности – можете быть уверены, что это незаконно. Приватизация квартиры с долгами происходит точно также, как и квартиры без долгов.

Как приватизировать коммунальную квартиру

Каким бы это не казалось странным, коммунальную квартиру тоже можно приватизировать.

После того, как вы получите документ о праве собственности на коммунальную недвижимость – сможете самостоятельно распоряжаться ею так, как посчитаете нужным.

Для того, чтобы приватизировать коммунальную квартиру, вам понадобится собрать такой пакет документов:

технический паспорт на коммунальную квартиру;
форма №1 – здесь имеется информация о составе семьи, а также о помещениях, которые вы занимаете в квартире;
справка о том, что вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимостью;
договор найма или ордер, который подтверждает ваше право на проживание в квартире;
если ваша коммунальная квартира расположена в общежитии – понадобится еще и справка о том, что в вашей собственности нет другого жилья.

После того, как вы приватизируете коммунальную квартиру, ее можно будет продать, сдать в аренду и даже передать в наследство.

Как приватизировать квартиру: с чего начать

Итак, чтобы начать приватизацию квартиры, нужно для начала разобраться, какие документы вам будут нужны. Для приватизации нужно собрать:

заявление на приватизацию квартиры – оформляется в ЖЭКе, при этом если в квартире есть несовершеннолетние, то заявление оформляется родителями или попечителями, или с их согласия, заверенного нотариусом;
технический паспорт на квартиру;
оригиналы и копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех, кто прописан в квартире;
справка о составе семьи и помещениях, которые она занимает;
копия ордера, подтверждающего предоставление жилья;
справка из отдела приватизации о том, что раньше вы не приватизировали квартиру в полном объеме;
согласие всех прописанных, которые временно отсутствуют – лучше заверить у нотариуса;
документы, которые подтверждают ваше право на льготы, если такие есть.

Этапы процедуры приватизации и услуги на этих этапах

Процедура приватизации квартиры в Украине состоит из таких этапов:

подача документов для приватизации квартиры в отдел приватизации жилищного фонда (отдел коммунальной собственности), который предоставляет такие услуги в районной администрации по месту нахождения жилья;
принятие органом, предоставляющим услуги, решения о приватизации на протяжении 1 месяца с момента подачи документов;
выдача свидетельства о праве собственности на квартиру, которое подлежит регистрации в органах Регистрационной службы (Департаменте государственной регистрации и нотариата), которые предоставляют услуги регистрации права собственности на квартиру и не нуждается в нотариальном заверении. Получение регистрационной услуги занимает не более 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление. После соответствующей регистрации квартира считается приватизированной, а, следовательно, вашей частной собственностью

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству “О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан”.

Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги

Первым делом необходимо обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):

заполнить бланк “форма N4” (если приватизируется отдельная квартира) или форму №5 (если квартира коммунальная). Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. В формах №4 и №5 перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию квартиры еще не использовано;
получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
заполнить заявление на приватизацию квартиры с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа). Заявление на приватизацию квартиры на имя начальника ЖЭКа по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив к нему форму №4 или №5 и план-схему (либо техпаспорт)

Далее следует обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:

паспорта и свидетельства о рождении (для лиц до 16-ти лет) всех членов семьи. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки;
идентификационный номер (ксерокопия);
заявление на приватизацию квартиры (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
справка из ЖЭКа – форма N4;
технический паспорт приватизируемой квартиры;
при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу.

После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

Финальный этап – обращение в БТИ для регистрации прав собственности.

Процедура приватизации

Приватизировать квартиру может как один человек, так и семья. Но, при этом лишь один считается «нанимателем», а все остальные члены семьи числятся участниками процедуры приватизации. Для это нужно согласие всех членов вашей семьи, которые достигли совершеннолетия, и которых вы хотите прописать в квартире, в письменном виде.

Что нужно для этой процедуры?

Обратиться в ЖЭК. Мы советуем сперва позвонить в ваш районный ЖЭК и узнать, какие документы вам с собой нужны и лишь тогда, подготовив нужные бумаги, идти в учреждение лично;
Подать документы на приватизацию квартиры. Этим вопросом занимается государственный жилищный фонд;
Ждать решения. Обычно процесс занимает около одного месяца;
Зарегистрировать документы. После положительного ответа на ваш запрос, стоит обратить в БТИ для регистрации права собственности на вашу квартиру.

В случае, если вы получили отказ на приватизацию, вы можете оспорить его в суде.

Порядок приватизации и оформление права собственности

Решение (распоряжение) о передаче в собственность жилья на безвозмездной основе принимается уполномоченным органом приватизации в течение месяца с момента подачи заинтересованными лицами документов и заявления. На основании решения этого органа, происходит оформление права собственности на недвижимость.

Для приватизация жилья необходимо предоставить следующие документы:

заявление установленной формы с подписью всех совершеннолетних членов семьи, на которых будет оформлена приватизация квартиры (все должны проживать и быть прописаны в этой квартире)
справка о составе семьи ответственного квартиросъемщика (действительна только в течение одного месяца с момента выдачи)
техническая документация на жилье (техпаспорт)
копия ордера на квартиру
справка подтверждающая, что обращающееся лицо не использовало свое право на приватизацию (если же кто-то из членов семьи уже принимал участие в приватизации, то он может передать свое право на оформление жилплощади в собственность другому члену семьи, который это право еще не использовал).

Куда подавать заявление?

Процесс приватизации квартиры в Донецке и ДНР имеет свои особенности и правила. Если вы хотите воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры, то вам необходимо подать заявление на получение такого права.

Заявление на приватизацию квартиры в Донецке и ДНР можно подавать в многофункциональном сервисном центре. Такие центры расположены на различных улицах города и области.

Чтобы узнать, на какой улице находится ближайший сервисный центр, можно обратиться в местный орган власти или воспользоваться интернет-ресурсами.

Приватизировать квартиру можно лишь на территории Донецка и ДНР. В этом случае заявление необходимо подать в сервисный центр, расположенный на соответствующей территории.

Если вы являетесь иностранцем, то у вас есть спорное право на приватизацию жилья. В данном случае необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о том, как подать заявление на приватизацию квартиры.

Если у вас возникают вопросы о том, на какую улицу и как подать заявление на приватизацию квартиры в Донецке или ДНР, рекомендуется обратиться в многофункциональный сервисный центр или консультационные службы для получения подробной информации о процедуре.

Отказ от приватизации

Приватизация жилья – это право человека, а не его обязанность, поэтому по желанию он может не принимать в ней участие. Но если семья решила приватизировать квартиру, а кто-то из ее членов, зарегистрированный здесь же, не желает этого делать, то остальные не смогут перевести недвижимость в частную собственность без его согласия.

В таком случае, лицо, не желающее принимать участие в приватизации, должно написать отказ, который заверяется нотариально. После перевода квартиры в частную собственность, лицо, не принимавшее участие в приватизации, не имеет здесь своей доли, но за ним остается право пользования квартирой и зарегистрированное место жительства.

Отказ также может иметь место, если семья предпочла приватизировать всю квартиру на одного человека, а не разделить ее на части между всеми. В дальнейшем это упростит проведение сделок с ней. Не участвовать в процессе приватизации можно и другим путем – снявшись с регистрации по месту жительства. По закону в приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире жильцы, независимо от других обстоятельств.

Практически невозможно обойти процесс приватизации для несовершеннолетних лиц, которые наравне со взрослыми принимают в ней участие. Исключить ребенка из списка претендентов путем оформления отказа без решения органов опеки и попечительства невозможно. А дают они такое разрешение крайне редко и только при наличии весомых причин или обстоятельств.

Снять с регистрации с места жительства ребенка также не получится, если при этом не зарегистрировать его по новому адресу в соответствии с законом. Юристы утверждают, что в немногочисленных случаях приватизацию можно провести и без согласия или отказа одного или нескольких жильцов.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса, если член семьи отсутствует по месту жительства более полугода, не имея на это уважительных причин, он теряет права на пользование жильем. Но установить лицо таковым, что утратило права на недвижимость, может только суд, поэтому без судебного решения вам все равно понадобится отказ или согласие этого члена семьи.

Сущность приватизации жилья

Приватизация жилой площади — это сделка, при которой недвижимость государства переходит в частную собственность к отдельным физическим лицам.

Приватизация жилья в Украине подразумевает именно приобретение права собственности на жилье, что позволяет нам беспрепятственно осуществлять с ним различные операции: сдача в аренду, передача по наследству или в ипотеку, продажа, и т.п.

Разрешенные и запрещенные для приватизации объекты недвижимости

Приватизация жилья в Украине предполагает передачу в частную собственность таких объектов недвижимости:

многоквартирные дома;
комнаты в общежитиях (согласно Закону Украины «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий» от 1 января 2009 года);
одноквартирные дома;
комнаты в квартирах, а также одноквартирных домах, в которых проживают более 1-го нанимателя.

Согласно закону, приватизация жилья в Украине не предусматривает отчуждение государством в пользу граждан таких объектов недвижимости:

квартиры-музеи;
жилье, находящееся в аварийном состоянии;
жилье, расположенное на территориях учреждений и организаций, закрытых военных поселений, предприятий, национальных парков, биосферных и природных заповедников, ботанических садов, историко-культурных заповедников, зоологических, дендрологических, региональных ландшафтных парков, музеев-заповедников и т.п;
служебные квартиры (комнаты, дома);
жилье размещенное в зоне обязательного отселения, вследствие заражения после бедствия на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартиры в Украине: полная информация

Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации, соответствует площади 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи бесплатно.

К членам семьи нанимателя относятся только те, кто постоянно проживает в квартире (доме) вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостаточной площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия — деньгами. Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Независимо от размера общей площади безвозмездно передаются в собственность граждан занимаемые ими:

однокомнатные квартиры;
квартиры (дома), полученные при сносе или отселении всех семей из домов (частей домов), принадлежащих им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;
квартиры (дома), в которых проживают граждане, которым установлена льгота Законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы «
квартиры (дома), в которых проживают граждане, удостоенные звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны Второй мировой войны, воины-интернационалисты, лица с инвалидностью I и II групп, лица с инвалидностью с детства, ветераны труда, проработавшие: не менее 25 лет — женщины, 30 лет – мужчины; ветераны Вооруженных Сил и репрессированные лица, реабилитированные в соответствии с Законом Украины «О реабилитации жертв репрессий коммунистического тоталитарного режима 1917-1991 годов
квартиры (дома), в которых проживают семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;
квартиры (дома), в которых проживают военнослужащие, которым установлена льгота Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей «
квартиры (дома), в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющих трех и более несовершеннолетних детей).

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления.

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

Оформленное заявление на приватизацию;
Копия документа, удостоверяющего личность;
Технический паспорт на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии;
Справка о составе семьи и занимаемые помещения;
Копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилого помещения в общежитии)
Документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда (справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственного жилищного фонда);
Копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;
Заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Повышен налог на дома и квартиры: кто будет платить больше в 2021 году

Как было указано выше, некоторое время в законодательстве существовал пробел, который касался жителей общежитий. В 1994 году в вышеуказанный нормативный акт (Закон о приватизации жилого фонда) были внесены изменения, на основании которых бесплатная приватизация была установлена и для жителей общежития.

Но с учетом того, что общежития имеют особый правовой статус, и часть из них стала собственностью юридических лиц, в 2008 году вступил в силу отдельный Закон об обеспечении реализации прав на жилье жителями общежитий, который регулирует все спорные вопросы, касающиеся приватизации и проживания в таких жилых объектах.

Кроме этого, данный нормативный акт устанавливает ограничения на некоторые жилые комнаты в общежитиях, которые невозможно получить в собственность.

О том, что такое приватизация, было рассказано выше. Теперь нужно рассказать о том, как происходит данный процесс на практике.

Гражданин, решивший приватизировать квартиру, комнату, иное жилое помещение, должен убедиться, что данный объект недвижимости не находится в собственности юридического лица или принадлежит территориальной громаде.
Далее он должен иметь на руках специальный приватизационный сертификат. Данные бумаги выдает государственный Ощадный банк Украины, но за них нужно заплатить некоторую плату, которая не превышает 100 гривен. Такие сертификаты массово выдавались с 1991 году и те, кто их не получил, могут обратиться в местное отделение данного банковского учреждения.
Следующий шаг — это обращение в местную администрацию (отдел жилищных вопросов и приватизации). Там пишется заявление на приватизацию, о котором будет рассказано ниже.
После этого глава администрации выносит распоряжение о разрешении на приватизацию и выдает свидетельство о праве собственности, подтверждающее переход права собственности на жилое помещение конкретному человеку.
Последний шаг — это регистрация права собственности в государственном реестре имущественных прав. Только с этого момента гражданин становится полноправным собственником жилого помещения.

Некоторых интересует вопрос, как происходит приватизация дома. Частные домовладения имеют особый юридический статус, поскольку находятся на земельном участке. Для оформления их в собственность нужно получить государственный акт на землю (подтверждение права собственности) и оформить все постройки, а после этого подавать документы на приватизацию. Порядок не отличается от приватизации квартиры, за исключением некоторых документов. После этого дом считается приватизированным.

Нужно запомнить, что право на приватизацию конкретного жилого помещения имеют все лица, которые на момент подачи заявления были прописаны в нем.

Срок приватизации в соответствии с действующим законодательством не ограничены. То есть физическое лицо, проживающее на законных основаниях в жилом помещении, принадлежащем территориальной громаде, может в любое время начать данный процесс.

Но нужно понимать, что на данное время существует несколько законопроектов, которыми хотят ограничить сроки на приватизацию жилья до определенного промежутка времени.

Но такие законопроекты находятся на предварительном рассмотрении, поэтому те, кто не успел оформить право собственности на жилое помещение, должны поторопиться с принятием решения.

Необходимо отметить, что планируемые ограничения не будут касаться жителей общежитий.

Начало данного процесса происходит после того как основной квартиросъемщик (который получил жилье по ордеру, либо на него оформлен договор социального найма), подает заявление на приватизацию.

Перед его подачей, нужно обратить внимание на следующее.

Право на приватизацию имеют все члены семьи, которые будут прописаны в помещении на момент подачи заявления. Если есть лица, которые не проживают длительное время и не желают участвовать в ней, их нужно снять с регистрации в жилом помещении. Вписав таких граждан в заявление, ответственный квартиросъемщик автоматически отдает им часть квартиры или другого объекта жилой недвижимости. Поэтому таких лиц лучше снять с регистрации по решению суда.
Все члены семьи, которые зарегистрированы с квартиросъемщиком, имеют одинаковое право на получения жилья в собственность. Поэтому, если, например, в двухкомнатной квартире прописано 4 человека, то каждому из них достанется по ¼ части.
Выносит решение о разрешении на приватизацию только глава районной администрации, другие должностные лица этого органа не имеют такого права.
У члена семьи, отказавшегося от участия в приватизации, нужно отобрать соответствующее заявление.

Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги

Первым делом необходимо обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):

заполнить бланк “форма N4” (если приватизируется отдельная квартира) или форму №5 (если квартира коммунальная). Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. В формах №4 и №5 перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию квартиры еще не использовано;
получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
заполнить заявление на приватизацию квартиры с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа). Заявление на приватизацию квартиры на имя начальника ЖЭКа по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив к нему форму №4 или №5 и план-схему (либо техпаспорт)

паспорта и свидетельства о рождении (для лиц до 16-ти лет) всех членов семьи. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки;
идентификационный номер (ксерокопия);
заявление на приватизацию квартиры (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
справка из ЖЭКа – форма N4;
технический паспорт приватизируемой квартиры;
при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

Финальный этап – обращение в БТИ для регистрации прав собственности.

Как приватизировать квартиру

Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.

Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру. До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества. Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2021

заявление на приватизацию квартиры – оформляется в ЖЭКе, при этом если в квартире есть несовершеннолетние, то заявление оформляется родителями или попечителями, или с их согласия, заверенного нотариусом;
технический паспорт на квартиру;
оригиналы и копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех, кто прописан в квартире;
справка о составе семьи и помещениях, которые она занимает;
копия ордера, подтверждающего предоставление жилья;
справка из отдела приватизации о том, что раньше вы не приватизировали квартиру в полном объеме;
согласие всех прописанных, которые временно отсутствуют – лучше заверить у нотариуса;
документы, которые подтверждают ваше право на льготы, если такие есть.

В первую очередь вам понадобится обратиться в ЖЭК или ОСМД. С собой нужно иметь паспорта и свидетельства о рождении детей до 14 лет, если они прописаны в вашей квартире.

Кроме того, подготовьте еще и копию ордера на квартиру, а также если в квартире вы прописались после 1993 года – справку с прошлого места жительства о том, что свое право на приватизацию вы еще не использовали.

Здесь вам нужно будет заполнить бланк Формы №4. В нем нужно перечислить всех, кто прописан в квартире, а также новорожденных, если такие есть, и те, кто временно отсутствуют, но также имеют право на это жилье. После этого вы получите технический паспорт на квартиру.

В этой же организации вам нужно оформить заявление на приватизацию. В нем должны поставить подпись все совершеннолетние члены семьи, а значит – они все должны присутствовать, ведь их подписи будет заверять начальник организации.

После того, как приватизация вашей квартиры будет окончена – вы получите свидетельство о праве собственности. Этот документ нужно обязательно зарегистрировать Регистрационной службе прав собственности на недвижимое имущество.

Обычно процесс регистрации происходит в течение 14 дней после того, как вы подадите заявление.

Узнать, где находится Регистрационная служба в вашем городе, проще всего из интернета. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно также и в административном центре. Они есть в каждом городе и проблем с регистрацией быть не должно.

Вообще, согласно закону, недвижимость, которая является служебной, приватизировать нельзя. Однако, сделать это возможно, если исключить ее из числа служебной недвижимости. Такая возможность есть в двух случаях:

если больше нет необходимости в использовании квартиры как служебной;
если ее исключили из числа служебных в порядке, прописанном в законе.

Приватизировать комнату в общежитии можно, если вы и члены вашей семьи:

не имеете собственного жилья;
еще не приватизировали жилье из государственного фонда;
проживаете в общежитии длительный период времени.

Обратите внимание на то, что, если вы заселились в общежитие только на период обучения, повышения квалификации или, например, на время работы по контракту – права на приватизацию комнаты вы не имеете.

И так, для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии, кроме общего пакета документов, вам понадобится также предоставить:

идентификационный код плательщика налогов;
заверенная медицинская справка о том, что вы и члены вашей семьи не болеете туберкулезом;
заявление о том, что ни у вас, ни у родственников, которые живут с вами, нету другого собственного жилья на территории Украины.

Каким бы это не казалось странным, коммунальную квартиру тоже можно приватизировать.

Для того, чтобы приватизировать коммунальную квартиру, вам понадобится собрать такой пакет документов:

технический паспорт на коммунальную квартиру;
форма №1 – здесь имеется информация о составе семьи, а также о помещениях, которые вы занимаете в квартире;
справка о том, что вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимостью;
договор найма или ордер, который подтверждает ваше право на проживание в квартире;
если ваша коммунальная квартира расположена в общежитии – понадобится еще и справка о том, что в вашей собственности нет другого жилья.

Приватизация квартиры в 2023 году: изменения и советы по оформлению

Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кроме того, важное уточнение: если общая площадь квартиры меньше той, которую имеет право получить семья бесплатно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки.

Конституция Украины гласит, что все граждане страны имеет право на жилье. В статье 47 говорится о том, что государство создает все условия, чтобы каждый получил возможность купить квартиру или снять ее в аренду. Те же, кто нуждаются в социальной защите, имеют право получить бесплатную квартиру от государства.

Большая приватизация нужна правительству: необходимы дополнительные деньги, чтобы покрывать дефицита бюджета, а также обслуживать внешний долг. Это позволит в следующем году, как планировалось, вывести экономику на уровень 2019 года.

Номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з урахуванням загального індексу зростання вартості майна — 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизації державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина України — 12 тис. карбованців.

Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.