Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.
Вначале о домовой книге
Чтобы «расставить все точки над й» — в 2022 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.
А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.
Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.
Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.
Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.
До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.
Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.
Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.
Как выписаться из частного дома?
Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:
- Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
- Без указания будущего адреса («в никуда»)
- По доверенности, оформленной на другое лицо
- Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Подготовка документов для выписки
Для выписки из частного дома через МФЦ или Госуслуги необходимо предоставить определенный пакет документов. В каких случаях требуется выписка и кто может ее получить?
Выписка из частного дома – это документ, подтверждающий факт снятия человека с регистрации по месту жительства или временной регистрации. В случае наличия домовой книги, в которой ведется учет жителей дома, на выписку нужно будет предоставить документы, указанные в данной книге. Если домовая книга отсутствует или отменена, то могут потребоваться дополнительные документы для выдачи выписки.
В случае выдачи выписки через МФЦ или Госуслуги, обычно требуется предоставить следующие документы:
- Заявление на выписку из частного дома.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с копией.
- Документы, подтверждающие права собственности на жилой дом или квартиру, если вы являетесь собственником.
- Договор аренды жилого помещения, если вы являетесь арендатором.
- Договор коммерческого найма, если уголовно-исполнительная инспекция не выдала разрешение на проживание в частном доме.
- Справка о регистрации (удостоверение) некоторых категорий граждан, например, инвалидов, ветеранов ВОВ, лиц без определенного места жительства.
Уточнить полный перечень документов для выдачи выписки можно у местных органов власти или на официальных сайтах МФЦ или Госуслуг.
Где можно взять выписку?
Для получения выписки из частного дома существуют несколько возможных вариантов:
- Обратиться в МФЦ или Госуслуги. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов, таких как паспорт, документы на недвижимость и др.
- При выписке из частного дома, домовая книга снятие становится одним из необходимых документов. Выписка выписывается в учете регистрации отдельного лицевого счета.
- Если выписываются несовершеннолетние или лица, не состоящие на учете регистрации (например, временно проживающие в частном доме), то выписка из частного дома может быть заверена правоохранительными органами или организацией, управляющей секторе частного дома.
- В случае утерянной выписки или при сносе частного дома возможно восстановление выписки из домовой книги на основании имеющихся документов или нового подтверждающего документа.
Можно ли выписать человека из дома собственнику?
Выписка человека из частного дома возможна как собственнику, так и другим лицам в случаях, когда это необходимо. Выписка может быть как временной, так и постоянной в зависимости от целей, срока пребывания или снятия с учета.
Для выписки человека из частного дома необходимо обратиться в МФЦ или на портал Госуслуг. Чтобы получить выписку, вам потребуется предоставить определенные документы. Вот список основных документов, которые могут потребоваться:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- документы, подтверждающие право собственности на дом (копия договора купли-продажи, свидетельства о собственности и т.д.);
- свидетельство о браке или его копия (если выписывается состоящий в браке человек);
- документы, подтверждающие факт регистрации в данном доме (выписка из домовой книги или регистрационного удостоверения);
- справка о составе семьи (если выписываются несовершеннолетние);
- документы о своевременной оплате коммунальных услуг, если необходимо снять человека с учета;
- документы, подтверждающие основания для выписки (решение суда, договор аренды и т.д.).
Если домовая книга утеряна или вы хотите выписать человека из вашего дома без регистрационного удостоверения, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и взять выписку из единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Важно отметить, что выписка человека из частного дома по регистрации осуществляется на основании решения уполномоченных органов и может быть произведена при наличии веских причин, таких как снос здания или реконструкция. Выписываются также лица, у которых истек срок временной регистрации или вышло сроковое ограничение на пребывание.
В случае если человек, которого вы желаете выписать из дома, является собственником дома, вы можете снять его с учета в МФЦ или на портале Госуслуг, предоставив соответствующие документы.
Что обязательно нужно знать?
- С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
- Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
- Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
- Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
- Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
- Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
- Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Выписка человека из муниципальной квартиры.
Муниципальное жилье — это жилплощадь, которая находится в собственности у городского жилищного фонда. Она предоставляется жильцам по договору аренды или социального найма. Как уже было сказано выше, выселить одного из людей, прописанных в муниципальной квартире, можно.
Самые серьезные основания для этого: когда жилец мешает соседям по квартире и по дому, не платит за коммунальные услуги, использует предоставляемое помещение не по его прямому назначению или совершает действия, в результате которых состояние жилья ухудшается. Процедура, однако, немного отличается от той, которая применяется в случае с частным жильем.
Как выписать жильца из муниципальной квартиры? Сначала нужно сообщить в муниципальный орган о нарушениях, которые совершает жилец, чтобы администрация отправила ему предупреждение с требованием прекратить недостойное поведение. Очень часто такие предписания не имеют никакого эффекта, и процесс выселения переходит на следующую стадию.
Следует составить исковое заявление в суд с требованием лишить жильца права использовать жилое помещение, выселить его и снять с регистрационного учета. Заявление нужно подавать в районный суд. Кроме заявления, в канцелярию суда нужно принести документы на квартиру.
Если жилец не платит за коммунальные услуги, то документы, подтверждающие это, будут полезны. В результате пройдет судебное следствие, и если суд найдет претензии к жильцу законными, то решением судьи он будет выселен.
Однако и здесь возможны ситуации, которые не позволят решить вопрос в вашу пользу. Например, статья 71 Жилищного кодекса гласит, что если гражданин не живет какое-то время в муниципальной квартире, это не является достаточным основанием для его выселения. Правда, при таких обстоятельствах, опираясь на статью 72 ЖК, если вы не хотите делить муниципальную квартиру с таким человеком, вы можете добиться принудительного обмена жилища.
Также если 2 бывших супруга живут в общей муниципальной квартире, и один из них не оплачивает коммунальные услуги, суд может посчитать это недостаточным основанием для выписки. Особенно если экс-супруг не может платить из-за проблем со здоровьем или потому что на его попечении находится ребенок или недееспособный человек.
Когда требуется выписка в судебном порядке и каков ее порядок?
Выписка из дома — полезная процедура, позволяющая без согласия других людей выписать человека из жилого помещения. Обычно выписку проводят через Госуслуги или МФЦ, однако есть случаи, когда требуется выписка в судебном порядке. Какие условия и основания для этого и как провести процедуру, рассмотрим далее.
Когда требуется выписка в судебном порядке?
- Отказ одного из собственников выписаться из дома;
- Отсутствие согласия на выписку от других совладельцев;
- Несовершеннолетние собственники, которые не могут дать согласие сами;
- Собственник является недееспособным;
- Отсутствие всех собственников для дачи согласия;
- Ограничение на основании судебного решения.
Каков порядок выписки в судебном порядке?
- Исковое заявление. Необходимо подать исковое заявление в суд. В заявлении указываются все основания и факты, требующие выписки человека, а также указываются все необходимые документы.
- Судебное разбирательство. После подачи искового заявления суд проводит разбирательство. Стороны представляют свои доказательства и аргументы, а также могут вызывать свидетелей.
- Судебное решение. По итогам разбирательства суд выносит судебное решение, где принимает решение о выписке или отказывает в ней.
- Оспаривание решения. В случае, если сторона не согласна с решением суда, она может подать апелляцию или кассацию.
- Принятие решения. Если решение о выписке было принято, то после вынесения судебного решения судебный пристав обязан провести процедуру выписки.
Какие документы нужны для выписки в судебном порядке?
- Исковое заявление;
- Документы, подтверждающие основания для выписки (например, свидетельства о собственности, медицинские документы и др.);
- Документы, подтверждающие факт попыток добровольной выписки (например, уведомления, письма и др.);
- Документы, подтверждающие наличие споров и судебных разбирательств, если таковые имеются.
Когда требуется выписка в судебном порядке и каков ее порядок?
Можно ли быстро выписаться из частного дома и как правильно это сделать
- Наименование регистрирующего органа.
- Сведения о заинтересованном лице – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, пол.
- Данные о документе, удостоверяющем личность – серия, номер, дата и место выдачи.
- Сведения о законном представителе. Они указываются, если из дома выписывается несовершеннолетний или недееспособный.
- Новый адрес, по которому убывает инициатор.
- Ходатайство о снятии с учета.
- Прежний адрес проживания.
- Подпись обратившегося и дата оформления заявления.
Законодательство РФ (Закон № 5242-1 от 25.06.1993) обязывает граждан уведомлять миграционную службу о своём месте пребывания (постоянном или временном). Прописка — устаревший термин; сегодня данная процедура называется постановкой на регистрационный учёт.
Согласно тому же закону, граждане РФ имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах территории России.
Порядок прописки и выписки в жилое помещение стандартен для всех, но может иметь некоторые особенности, в зависимости от того, кому принадлежит жильё и кто выписывается.
Регистрационный учёт может носить постоянный или временный характер и никак не влияет на право владения недвижимым имуществом. Гражданин, сменивший место проживания, обязан уведомить об этом миграционную службу в семидневный срок и предоставить предусмотренные законом документы.
Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово
Чтобы не терять своё время в длинных очередях, можно заняться оформлением выписки из квартиры с помощью сайта Госуслуг. Эта процедура производится совершенно бесплатно. А для удобства граждан даже разработана мобильная версия портала.
Многофункциональные центры, появившиеся в последнее время значительно ускоряют процедуру регистрации и выписки из квартиры. Главное не забыть собрать полный пакет документов для этого.
Выписаться в другом городе при временной или постоянной регистрации можно. Согласие собственника не потребуется. Единственное исключение – снятие с регистрационного учета несовершеннолетних: ребенка нельзя просто так выписать в никуда, его нужно перепрописать по другому адресу. При этом понадобится согласие второго родителя, если он зарегистрирован в отдельном жилом помещении.
Многофункциональные центры, появившиеся в последнее время значительно ускоряют процедуру регистрации и выписки из квартиры. Главное не забыть собрать полный пакет документов для этого.
Все граждане РФ, имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г.
Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.
Граждане, зарегистрированные на портале Госуслуг, могут получить услугу по одновременной выписке и прописке в жилом помещении, заполнив электронную форму заявления непосредственно на портале.
Документы, подтверждающие нахождение в другом городе
Если вы находитесь в другом городе и хотите выписаться из квартиры, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше пребывание в другом месте. Это необходимо для правильного оформления процедуры выписки и прописки дистанционно.
Основными документами, которые могут подтвердить ваше нахождение в другом городе, являются:
- Заявление на выписку из квартиры (форма №П-9)
- Документ, указывающий адрес вашего фактического нахождения в другом городе (например, договор аренды жилья)
- Копия паспорта с пропиской на предыдущий адрес
- Подтверждение временного присутствия в другом городе (например, билеты на поезд или самолет)
- Документы, подтверждающие вашу прописку в новом месте жительства (если уже оформляли)
В жизни могут возникнуть различные ситуации, которые требуют снятия с регистрационного учета по месту жительства. Как правило, процедура выписки занимает некоторое время и связана с определенными условиями и нюансами.
Важно помнить, что процедура выписки и прописки может отличаться в разных регионах России, поэтому для получения точной информации необходимо обращаться в местное МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или ознакомиться с инструкцией на сайте муниципалитета вашего нового места жительства.
Сколько можно жить без прописки
Итак, сколько дней можно ходить без регистрации при переезде из одного города в другой и какой срок для этого установлен? Вопросы о порядке и времени прописки и выписки довольно-таки важны, так как законодательство устанавливает ответственность граждан за то, что они живут без регистрации. Так, сегодня за отсутствие у людей регистрации на них налагается штраф в размере 2 тыс. рублей. В некоторых населённых пунктах эта сумма может достигать 5, а то и 7 тыс. рублей.
По этой причине гражданам очень важно своевременно прописываться после того, как они выписались из другого жилища либо их выписали в принудительном порядке. Так, законодательство устанавливает, что граждане имеют недельный срок для того, чтобы прописаться. Стоит отметить, что законом не устанавливаются требования на сроки выписки.
Однако из данного правила имеются исключения, когда нужно прописаться в иные сроки либо без штрафа:
- регистрация новорождённого лица;
- временный учёт;
- учёт иностранца.
Для каждого из указанных случаев установлен свой особенный порядок осуществления прописки и выписки, вследствие чего к ним административная мера применяется в особом порядке. Если человек перепрописывается, ему следует быть внимательным и соблюдать временные рамки, что довольно-таки невелики.
Как правило, когда гражданин выписался, его сразу же прописывают по новому адресу либо направляют документы, предоставленные им по месту его новой регистрации, где он по прибытии сможет получить соответствующую отметку о регистрации. Однако в таком случае гражданам необходимо одновременно представить документы как на выписку, так и на прописку.
Таким образом, гражданам предоставлены довольно широкие возможности, чтобы они смогли встать на регистрационный учёт по месту, где они проживают, в кратчайшие сроки. Тем самым созданы условия, чтобы не нарушались требования законодательства об административных нарушениях в области учёта граждан и их места проживания.