Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура выписки из дома необходима в случаях, когда человеку требуется согласия выписать его из действующего частного дома. Основания для выписки могут быть разные – продажа дома, желание переехать в другой город или страну, нарушения условий проживания и т.д. Для проведения процедуры выписки нужны определенные документы и информация.
Когда требуется выписка в судебном порядке и каков ее порядок?
Выписка из дома — полезная процедура, позволяющая без согласия других людей выписать человека из жилого помещения. Обычно выписку проводят через Госуслуги или МФЦ, однако есть случаи, когда требуется выписка в судебном порядке. Какие условия и основания для этого и как провести процедуру, рассмотрим далее.
Когда требуется выписка в судебном порядке?
- Отказ одного из собственников выписаться из дома;
- Отсутствие согласия на выписку от других совладельцев;
- Несовершеннолетние собственники, которые не могут дать согласие сами;
- Собственник является недееспособным;
- Отсутствие всех собственников для дачи согласия;
- Ограничение на основании судебного решения.
Каков порядок выписки в судебном порядке?
- Исковое заявление. Необходимо подать исковое заявление в суд. В заявлении указываются все основания и факты, требующие выписки человека, а также указываются все необходимые документы.
- Судебное разбирательство. После подачи искового заявления суд проводит разбирательство. Стороны представляют свои доказательства и аргументы, а также могут вызывать свидетелей.
- Судебное решение. По итогам разбирательства суд выносит судебное решение, где принимает решение о выписке или отказывает в ней.
- Оспаривание решения. В случае, если сторона не согласна с решением суда, она может подать апелляцию или кассацию.
- Принятие решения. Если решение о выписке было принято, то после вынесения судебного решения судебный пристав обязан провести процедуру выписки.
Какие документы нужны для выписки в судебном порядке?
- Исковое заявление;
- Документы, подтверждающие основания для выписки (например, свидетельства о собственности, медицинские документы и др.);
- Документы, подтверждающие факт попыток добровольной выписки (например, уведомления, письма и др.);
- Документы, подтверждающие наличие споров и судебных разбирательств, если таковые имеются.
Вначале о домовой книге
Чтобы «расставить все точки над й» — в 2022 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.
А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.
Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.
Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.
Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.
До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.
Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.
Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.
Что обязательно нужно знать?
- С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
- Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
- Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
- Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
- Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
- Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
- Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции.
Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте).
Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически.
Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации.
После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписать из частного дома несовершеннолетнего?
Выписка из частного дома несовершеннолетнего лица возможна только при наличии согласия родителей или законных представителей. Пошаговая процедура выписки включает следующие этапы:
- Сбор необходимых документов. Для выписки из частного дома несовершеннолетнего необходимы следующие документы:
- Паспорт родителей или законных представителей.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
- Заявление на выписку из частного дома.
- Документы, подтверждающие правомерность проживания в данном частном доме.
- Обращение в МФЦ или Госуслуги. Документы для выписки несовершеннолетнего из частного дома можно подать как в МФЦ, так и через портал Госуслуг. Необходимо выбрать удобный способ и отправить заявление.
- Ожидание проверки и подтверждения заявления. По результатам проверки заявления будет принято решение о выписке.
- Получение регистрационной выписки. После положительного решения процесса выписки, вам будет выдана регистрационная выписка.
Где можно взять выписку?
Для получения выписки из частного дома существуют несколько возможных вариантов:
- Обратиться в МФЦ или Госуслуги. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов, таких как паспорт, документы на недвижимость и др.
- При выписке из частного дома, домовая книга снятие становится одним из необходимых документов. Выписка выписывается в учете регистрации отдельного лицевого счета.
- Если выписываются несовершеннолетние или лица, не состоящие на учете регистрации (например, временно проживающие в частном доме), то выписка из частного дома может быть заверена правоохранительными органами или организацией, управляющей секторе частного дома.
- В случае утерянной выписки или при сносе частного дома возможно восстановление выписки из домовой книги на основании имеющихся документов или нового подтверждающего документа.
Можно ли выписаться автоматически?
Прописка или регистрация по месту жительства – стандартный бюрократический процесс, которым занимается Министерство внутренних дел Российской Федерации. Эта же структура решает и вопросы по выписке из жилья – все документы проходят через отдел миграции МВД РФ.
Чтобы выписаться, достаточно подать соответствующее заявление в отделение по месту прописки или онлайн через единый портал Госуслуг. Сделать это можно и через Многофункциональный центр. Какой бы способ вы не выбрали, в отделение все равно нужно будет прийти лично, так как в паспорте вам должны поставить специальную отметку о выписке.
В некоторых случаях, весь процесс происходит автоматически без хождения по кабинетам и сбора бумаг. Например, если вы регистрируетесь в новом месте, выписка с прошлого жилья происходит автоматически. Для этого нужно в стандартном порядке подать документы в МВД или Многофункциональный центр, но только при этом пишется два заявления – одно на прописку, а второе на выписку с прошлого места жительства.
В течение трех дней служба обязана направить все документы и запрос по старому месту жительства обратившегося. Больше делать ничего не нужно, сотрудник ведомства снимут вас с учета самостоятельно.
Стоит понимать, что долги за квартиру не влияют на выписку, однако не позволяют от них избавиться. Например, задолженность по коммунальным услугам все равно останется за вами закреплена, даже если вы переехали в другую часть страны и прописались на новом месте. Более того, коммунальная фирма может подать в суд на злостного неплательщика.
Какие нужны документы, чтобы прописаться на новом месте?
Пакет документов для этой процедуры предельно прост и лишь в редких случаях понадобятся дополнительные бумаги. При посещении МВД или МФЦ гражданин должен предоставить:
- Заявление о снятии с регистрационного учета.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Форма №7 – адресная справка об убытии с места проживания.
Есль речь идет о выписке всей семьи или вы переезжаете с несовершеннолетними детьми, а также в ряде других случаев могут потребоваться дополнительно:
- Свидетельство о регистрации брака.
- Детские документы.
- Доверенность и апостиль, а также листок убытия – когда речь идет об отъезде за границу.
- Договор социального найма – если человек снимал социальное жилье.
Листок убытия – эта бумага, в которой указано, когда и откуда был выписан человек. Здесь указаны простые данные: паспорт, фамилия, имя и отчество, дата рождения, место регистрации и сроки.
Преимущества и недостатки выписки из квартиры и прописки через МФЦ
Преимущества:
- Ускорение процесса регистрации. Обращение через многофункциональный центр позволяет значительно сократить время регистрации, по сравнению с обращением в центр регистрации иностранных граждан.
- Удобство и доступность. Многофункциональный центр предоставляет возможность получить информацию об условиях и процедуре регистрации, а также предоставляет помощь в оформлении документов.
- Стоимость услуг. Обращение через МФЦ может быть дешевле, так как цены на услуги могут быть фиксированы и регулироваться государством.
- Возможность изменить место жительства. Выписка из одной квартиры и регистрация в другой через МФЦ позволяет облегчить процедуру смены регистрации.
Недостатки:
- Ограниченные сроки регистрации. Некоторые МФЦ ограничивают возможность прописки детей до 14 лет, при этом дети старше 14 лет и самостоятельно могут прописаться в желаемом месте в РФ.
- Высокая стоимость некоторых услуг. Некоторые дополнительные услуги, например, срочная выписка, могут иметь дополнительную плату.
- Недостаток контроля дееспособного гражданина. При обращении через МФЦ может возникнуть ситуация, когда МФЦ, не являясь уполномоченным органом, принимает решение о снятии с регистрации, не обратившись к дееспособному гражданину.
Законодательство РФ (Закон № 5242-1 от 25.06.1993) обязывает граждан уведомлять миграционную службу о своём месте пребывания (постоянном или временном). Прописка — устаревший термин; сегодня данная процедура называется постановкой на регистрационный учёт.
Согласно тому же закону, граждане РФ имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах территории России.
Порядок прописки и выписки в жилое помещение стандартен для всех, но может иметь некоторые особенности, в зависимости от того, кому принадлежит жильё и кто выписывается.
Регистрационный учёт может носить постоянный или временный характер и никак не влияет на право владения недвижимым имуществом. Гражданин, сменивший место проживания, обязан уведомить об этом миграционную службу в семидневный срок и предоставить предусмотренные законом документы.
Автоматическая выписка
Самый простой алгоритм решения вопроса с регистрационным учетом – выписаться из частного дома и прописаться в квартиру или иное жилье.
В отличие от простой выписки, при одновременной постановке на регистрационный учет понадобится согласие собственника и его личное присутствие при подаче обращения.
Помимо заявления и паспорта регистрирующий орган потребует предъявить расширенный пакет прилагаемой документации на жилплощадь, где будет жить выписываемый человек:
- свидетельство на недвижимость, выписка ЕГРН;
- документ, подтверждающий переход права на собственность;
- согласие владельца прописать жильца (если по новому месту прописывается не собственник);
- гражданский паспорт.
Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи
Выписать ребенка или иное лицо, нуждающееся в опеке, можно только с одновременной пропиской по новому месту жительства. Надзорное ведомство опеки и попечительства проследит, чтобы интересы подопечных не пострадали. Выписать ребенка в никуда удастся на основании судебного решения, принятого с учетом мнения органов опеки.
Основные документы для выписки – заявление, паспорт. Домовая книга нужна, чтобы актуализировать данные о регистрации жильцов, прописанных в частном доме, но не является обязательным документом.
Вместо сданного в МВД паспорта, по запросу гражданина, выдают временное удостоверение личности. Оно действует исключительно в период ожидания паспорта со штампом о выписке.
Отсутствие возможности лично подавать документы в стандартном режиме в отдел МВД срок выписки увеличивается до 2-3 месяцев.
Для выписки в никуда владелец частного дома не требуется. Если необходимо прописаться одновременно с выпиской, в отдел УВМ или МФЦ приглашают владельца, поскольку он должен подтвердить согласие с пропиской. Присутствовать при выписке рекомендовано, если собственник хочет лично убедиться, что жилец действительно выписывается из частного дома.
В отношении несовершеннолетних действует правило – прописывать детей с родителями или одним из родителей. Если матери нужно выписаться из частного дома, ребенок выписывается с ней, либо регистрация сохраняется, когда вместе с ним будет зарегистрирован отец.
Что нужно, чтобы выписаться из дома?
Российскими нормативно-правовыми документами установлено, что на каждое жилое строение нужно заводить домовую книгу и во весь период его эксплуатации учитывать в ней сведения о каждом из жильцов. Для отмены регистрации в частном доме нужно представить домовую книгу для совершения записи в ней о выбытии прописанного гражданина.
Если владельцу дома эта запись в книге не требуется, он может и не давать ее при выписке, а внести их позже, обратившись в УВМ МВД РФ.
Бланк приобретается собственником частного дома, он же является ее хранителем. Оформлением домовой книги занимаются сотрудники УВМ МВД РФ. Они ее прошивают, заверяют печатью. Документ выдается в таких случаях:
- при введение дома в эксплуатацию;
- в случае утраты;
- в случае порчи ранее оформленной книги.
Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.
С чего начать, куда обратиться?
Первый основной вопрос, который задают все лица, желающие пройти данную процедуру — это куда обращаться. Вы упаковали вещи, нашли жилье, где будете проживать теперь, уже успели оповестить собственников жилых помещений о своем решении, однако, не знаете что делать дальше. Мы вам подскажем.
Вам необходимо сформировать пакет документов, о котором мы поговорим несколько ниже, и обратиться в соответствующий государственный орган. Помните о том, что только государственные органы наделены правом снимать вас с регистрационного учета, а также заново ставить на него. Поэтому обращение к сторонним частным организациям в этом случае недопустимо.
Сегодня в больших городах обязательство выписать из квартиры и прописать в другую квартиру берут на себя многофункциональные центры.
Однако, если у вас нет возможности обратиться в МФЦ, или именно ваш многофункциональный центр не занимается подобной процедурой, то вам нужно обратиться в паспортный стол, который наверняка имеется в любом населенном пункте.
Как прописаться в другую квартиру? Начать следует сразу с подготовки пакета бумаг для новой регистрации. Если нет острой необходимости выписываться с места проживания, то можно этого и не делать.
Предлагаем ознакомиться: Почему работадатель не идет под сокращение
Однако когда по каким-то причинам нужно это сделать, то выписка не представляет проблем. Нужно просто явиться в регистрирующий орган с паспортом и написать заявление о снятии с регистрационного учета.
Где оформляют регистрацию?
В России существует специальный орган, который занимается решением вопросов регистрации и миграции – Главное Управление по вопросам миграции МВД Российской Федерации.
Название этого органа может быть незнакомо, но он является преемником Федеральной Миграционной Службы.
От этой перемены никак не изменился порядок получения прописки.
Куда подавать документы? Для заинтересованного лица есть много вариантов мест и органов, в которые можно обратиться для оформления.