Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.

Коротко — как решить проблемы с долгами по коммуналке?

• Когда на оплату коммунальных услуг уходит более 22% дохода семьи, запросите у государства субсидии.

• В сложном финансовом положении разрешается оформить рассрочку по оплате через УК или ресурсоснабжающую компанию.

• Малоимущие граждане вправе рассчитывать на социальную помощь от государства.

• Если признаете себя банкротом, спишут долги по коммунальным услугам.

• Когда нет работы, а долги по коммуналке за единственное жилье, задолженности списывают через суд.

• При финансовых трудностях оформите кредит в банке, но с учетом того, что ежемесячная оплата по кредиту не будет превышать 40% от дохода.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

На кого распространяется долг за квартиру?

Оплата за коммунальные услуги и различные долги за квартиру (например, налог на имущество физических лиц) регулируется жилищным законодательством и отдельными положениями об оплате. На основании закона долги, которые имеются у лиц за квартиру должны оплачивать собственники помещения (просто на зарегистрированных лиц данный долг не распространяется). Собственники помещения как владельцы своей недвижимости обязаны своевременно оплачивать отопление, воду, электричество, чтобы в дальнейшем не копились долги, оплачивать налоги за свою недвижимость. Не оплачивать долг за квартиру собственник может только в случае, если он приобрел недвижимость уже с долгами, он имеет право его не платить, то есть долг ему не переходит.

Собственники не всегда проживают в своём помещении, например, они могут сдавать помещение арендаторам. С момента заключения договора аренды, стороны могут предусмотреть в договоре обязанность погашать долг за квартиру (например, если он скопился) либо предусмотреть оплату коммунальных платежей (чтобы в дальнейшем не возникало долга), и с этого момента на арендаторе лежит обязанность оплачивать обязательные платежи.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.

Долевая собственность. Оплачивать услуги должен каждый собственник. Можно разделить лицевые счета, чтобы заключить договор на ЖКУ на каждого собственника.

Муниципальное жилое помещение. Солидарная ответственность распространяется на всех членов семьи нанимателя, указанных в договоре.

Прописан несовершеннолетний. Взыскание задолженности за ЖКУ с несовершеннолетнего невозможно. Оплачивать долги должны родители или опекуны при любой форме собственности жилья в рамках солидарной ответственности.

Собственник умер. В случае смерти собственника, обязанности оплатить задолженность ложится на других родственников, прописанных с ним, или на наследника.

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке. Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом.

Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности. Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается.

Как защитить свои права: советы юриста

Если вы решили приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, вам необходимо знать, какие права и обязанности вы имеете в такой ситуации. Наличие задолженностей не означает, что вы не вправе приватизировать жилье, но нужно быть готовым к возможным последствиям этого процесса.

Какие особенности возникают при приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам? Сначала необходимо разобраться с порядком оплаты этих долгов. Во-первых, вы можете попытаться договориться с кредиторами и решить вопросы по урегулированию задолженностей. Если же вам отказали или не поступили заявления об отсутствии долгов, вы вправе обратиться в суд и доказать, что задолженность уже погашена.

Однако, если долги по коммунальным платежам все-таки есть, то нужно помнить о том, что приватизация квартиры не освобождает вас от обязанности по оплате задолженности. Наоборот, долг становится личной обязанностью приватизировавшего квартиру и может быть списан с его средств на счетах.

Что делать, если вам отказали в приватизации квартиры из-за долга по коммунальным платежам? В такой ситуации вы можете обратиться в суд и доказать, что задолженность уже погашена или доказать обоснованность отказа в приватизации.

Кто вправе приватизировать жилье с долгами по коммунальным платежам? Владельцы квартиры получившие разрешение на приватизацию имущества с долгами по коммунальным платежам вправе осуществить этот процесс.

Чтобы защитить свои права и избежать проблем при приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу. Он сможет проследить все этапы процесса и помочь вам защитить свои интересы.

Долги по коммуналке через банкротство

Физическое лицо может быть признано банкротом, если оно не в состоянии рассчитываться по своим обязательствам — от кредитов в банках и микрофинансовых организациях до налогов и коммунальных платежей.

Для старта процесса просрочка по всем долгам должна быть от трех месяцев, а сумма — от 500 000 рублей, туда могут входить не только долги по ЖКУ. Если меньше, то на банкротство можно и не подавать, решение за вами.

Начинайте процедуру не позднее 30 рабочих дней с момента, когда вы поняли, что не можете расплачиваться с долгами в полном объеме. Например, потеряли работу или заболели. Имейте в виду: это довольно радикальный способ списать коммунальные долги, к нему обращаются в крайнем случае. Дело в том, что в процессе вы теряете право распоряжаться имуществом, счетами и картами — они передаются финансовому управляющему. А после признания банкротом появляются и другие ограничения — например, если захотите взять кредит, то должны будете в течение пяти лет предупреждать банки о факте финансовой несостоятельности. Если этого не сделать, то вас могут внести в «черный список».

Какие задолженности по коммунальным платежам могут возникнуть?

Задолженности по коммунальным платежам могут возникнуть по разным причинам: от неоплаты платежей в связи с отсутствием средств до недостаточной информированности о своих обязанностях. Есть несколько основных видов задолженностей:

• Задолженности по оплате коммунальных услуг. В данном случае гражданин должен оплатить определенный пакет услуг за текущие месяцы, а также долг по предыдущим периодам.
• Задолженности по оплате пени и штрафов. В случае просрочки платежей, наносится пеня, которая выступает в качестве компенсации государственным службам за использование их ресурсов безвозмездно. Также могут налагаться штрафы за нарушение правил пользования услугами и юридические санкции в связи с неуплатой долгов.

Для получения информации о наличии задолженности, нужно обратиться в Муниципальный орган жилищной инспекции или непосредственно в администрацию жилого дома. Для этого нужно иметь документы на жилое помещение: паспорт, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.п.

Если вы хотите приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам, то вам необходимо в полном объеме выплатить все долги, пени и штрафы. Задолженности, которые были сформированы до передачи квартиры вам в найм, должны быть оплачены нанимателем. Задолженности, которые возникли в период найма в интересах нового заявителя решатся, исходя из заключенного договора найма жилого помещения.

Если вам нужна консультация, вы можете обратиться в муниципальные органы и специализированные агентства по реализации права собственности и приватизации жилья. Для решения вопросов, связанных с приватизацией квартиры с задолженностью по коммунальным платежам, важно иметь полную и достоверную информацию о законодательных основаниях, порядке действий, необходимых документах и обязанностях жильцов.

Как решить проблему задолженности по коммунальным платежам?

Если вы имеете задолженности по коммунальным платежам и не знаете, как с этим справиться, то необходимо принимать определенные действия.

В первую очередь, необходимо разобраться в причинах задолженности: возможно, вы не получали счета, возникли спорные вопросы с управляющей компанией или поставщиками коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса важно обратиться в органы муниципального управления и получить консультацию по данной теме. Также, жильцы имеют право на получение лицевого счета и выписки по долгам за коммунальные услуги.

При наличии задолженностей по коммунальным платежам долги могут быть переданы на оплату наймодателю, который по закону обязан оплатить за водоснабжение и другие коммунальные услуги. Если же наймодатель не оплачивает платежи, то жильцы могут обратиться в государственные органы: администрацию жилого помещения, кадастровый ордер.

Для решения задолженности по коммунальным платежам можно принять ряд мер: заключить новый договор с поставщиком коммунальных услуг, обратиться в управляющую компанию, погасить задолженность в полном объеме или воспользоваться предоставленной отсрочкой. В некоторых случаях возможно получение государственных субсидий на оплату коммунальных услуг.

В случае нежелания наймодателя устранить проблему задолженности по коммунальным платежам, жильцам может быть предоставлено право на приватизацию жилой площади. Для этого необходимо собрать пакет необходимых документов и заявлений и обратиться в органы муниципального управления.

Однако, в случае отказов в приватизации, жильцы могут быть вынуждены решать вопрос задолженности по коммунальным платежам самостоятельно: платить долги в полном объеме или искать новое жилье в случае невозможности решения проблемы в данном жилом помещении.

Похожие записи:

• Опекунство над сиротой сколько платят в московской области
• Что делать, если задерживают зарплату
• В 2024 году планируют масштабную реформу миграционного законодательства