Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок ликвидации СНТ: ход процедуры и последствия для садоводов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При любых обстоятельствах ключевые решения возникают строго в рамках собрания, причем оно бывает плановым и внеплановым. Если инициируется внеочередной сбор, его может созвать правитель, в подчинении которого находитя все товарищество, или же соответствующая комиссия по ревизии, помимо этого, проявить такое желание могут и члены СНТ при условии, что их число превышает 20% от общего количества участников.
Этап 1 Организация собрания членов Садового некоммерческого товарищества
Вот основные моменты, которые стоит принять во внимание в ходе подготовки к данному мероприятию:
- для начала требуется определение конкретной цели, с которой собраны люди, а также обозначение важнейших проблем;
- после этого оговаривается дата и время, а также место собрания, чтобы могли присутствовать если не все члены, то большинство из них;
- следующим шагом является оформление уведомления в письменном виде, можно сказать, что это приглашение, в котором кратко описываются все детали, посвященные собранию;
- далее уведомления рассылаются, и делается это заблаговременно, чтобы участники могли, как следует, подготовиться.
Вообще стоит направлять уведомления, как минимум, за 2 недели. Сделать это можно следующими способами:
- использование электронной почты или же адресов, отображенных в рамках соответствующего реестра;
- размещение актуальной и достоверной информации непосредственно на сайте СНТ, если такой ресурс имеется;
- описание ситуации на информационном щите, находящемся на въезде или непосредственно на территории Садового некоммерческого товарищества.
Способ можно выбирать, исходя из собственных возможностей и желаний, в любом случае каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы.
Отчетность за сотрудников
При ликвидации СНТ в 2023 году возникает необходимость проведения отчетности за сотрудников, чтобы оценить их долгов перед СНТ.
Во-первых, необходимо зарегистрировать все задолженности сотрудников перед товариществом. Это могут быть задолженности за членские взносы, аренду участков или коммунальные услуги.
Для регистрации задолженностей необходимо провести общее собрание участков СНТ, где будут обсуждаться все вопросы, связанные с отчетностью и ликвидацией.
Ответы на вопросы о ликвидации СНТ и отчетности за сотрудников можно также найти в законе о некоммерческих организациях.
После проведения собрания и регистрации всех задолженностей, необходимо заключить договоры с поставщиками услуг и поставщиками, чтобы защитить себя от возможных юридических последствий.
Следующий шаг — составление отчетности за сотрудников. На основании этой отчетности будет производиться списание задолженностей.
Основания для списания задолженностей могут быть различными, например, утратой членских прав, окончанием срока пользования участком или нарушением правил СНТ.
При составлении отчетности важно учесть все нюансы и предпосылки, чтобы минимизировать риск неправомерных списаний.
При ликвидации СНТ могут быть сохранены некоторые права сотрудников, например, право на пользование садоводческими участками или участие в деятельности благотворительного фонда.
Документы, подтверждающие задолженности сотрудников, должны быть сохранены для возможности проверки и документального подтверждения.
Следует также помнить, что отчетность за сотрудников должна быть проведена с учетом требований закона о ликвидации и переходе прав на землю, чтобы избежать непредвиденных последствий.
Большая дачная реформа: все лишние СНТ ликвидируют
С 1 января 2022 года вступит в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве. Но во многих СНТ Подмосковья уже идут реформы. Процесс этот болезненный, многие дачники не понимают, как применять закон на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН уже давал разъяснения читателям «МК» по многим аспектам нового законодательства. Однако, судя по огромному резонансу, который вызвало это интервью, вопросы все еще остаются.
— Если на одной территории СНТ было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации. Либо территорию придется поделить через процедуру полноценной реорганизации одного СНТ в два юридических лица. Но должен предупредить, что благодаря новому дачному закону с 1 января 2022 года земли общего пользования в товариществе не подлежат разделу и размежеванию.
— Закон о садоводстве и огородничестве (ФЗ-217) призван защищать целостность территории садового товарищества. Одна территория — одно товарищество. То же самое в Жилищном кодексе: в отдельном многоквартирном доме не может быть больше одного ТСЖ. Как часто бывает? Соседи по даче не могут прийти к согласию по каким-то внутренним делам. Собираются на собрание, и начинаются дебаты. Одни предлагают строить дорогу, другие — увеличивать электрические мощности, третьи говорят — нет, давайте сначала проблему мусора решим. Поспорили, поссорились и разошлись, потом от основного состава членов СНТ отпочковывается группа «несогласных», и они решают организовать свое товарищество — еще одно юрлицо. Члены нового СНТ взносы в «старое» не платят, и в результате таких разборок в поселке начинается настоящий хаос. Мусор не вывозится, дороги приходят в упадок, членские взносы не собираются. А новый закон должен положить этим дрязгам конец.
— С 1 января 2022 года, когда Закон о садоводах вступит в силу, прописка будет возможна в таком же порядке, как в населенном пункте. Для этого жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес. Очень важно, что Закон теперь уравнивает в правах дачные и садовые дома. На дачных и садовых участках можно строить как жилые дома с возможностью прописки, так и садовые домики для временного (сезонного) проживания.
— Во-первых, нужно выбрать банк, который был бы удобен всем владельцам участков в товариществе, и открыть там счет. Потому что с 1 января все взносы должны поступать в СНТ безналичным путем. Во-вторых, нужно уточнить реестр членов СНТ, перечень земельных участков, привести количество членов правления в соответствии с новым законом. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от списка членов товарищества. В целом никаких революционных изменений с 1 января 2022 года не будет. Самое главное — не нужно торопиться с уставами: все они действуют до их первого изменения. Это значит, что устав можно изменить и в 2022-м, и в 2023 году.
Что означает ликвидация СНТ
СНТ или садоводческое некоммерческое товарищество – это организация, объединяющая людей, устремленных к совместному занятию огородничеством, выращиванию фруктов и ягод. Владельцы участков, входящих в СНТ, получают право пользоваться общественными участками и объектами, такими как клубы, скверы, дороги.
Ликвидация СНТ означает прекращение ее деятельности. Это может произойти по разным причинам, например, из-за невыполнения своих обязательств перед органами государственной власти, нарушений финансово-хозяйственной дисциплины или утраты необходимых уставных кворумов.
Ликвидация СНТ сопровождается процедурой закрытия, которая включает в себя проведение общего собрания и утверждение порядка ликвидации, оглашение информации о ликвидации в СМИ и на веб-сайте, подготовка документов для регистрационных органов.
Результатом ликвидации СНТ является ее исключение из государственного реестра и прекращение ее деятельности. После ликвидации и распределения имущества организации могут возникать различные финансовые последствия, такие как выплата долгов по кредитам и налогов, а также выплата денежных средств участникам СНТ в соответствии с уставом.
Как пройти процедуру ликвидации СНТ
Процедура ликвидации СНТ может быть сложной и требует внимательного подхода. Однако, соблюдение нескольких правил может значительно облегчить этот процесс.
1. Соберите бумажную и электронную документацию о СНТ. Это могут быть устав, протоколы общего собрания, учредительные документы, документы о приобретении земельного участка и т.д.
2. Составьте письменное решение общего собрания СНТ о передаче имущества и процедуре ликвидации. Для этого необходимо созвать общее собрание, принять решение и составить протокол.
3. Зарегистрируйте изменения в уставе СНТ. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением и новым уставом.
4. Уведомите о ликвидации СНТ всех заинтересованных сторон, включая налоговую инспекцию, органы местного самоуправления и другие организации.
5. Проведите инвентаризацию имущества СНТ и разделите его между членами СНТ в соответствии с их вкладами.
6. Отчитайтесь перед налоговыми и другими органами о всех выполненных процедурах и отправьте заключительные документы для завершения процесса ликвидации.
Вся процедура ликвидации СНТ может занять несколько месяцев и требует внимательного подхода. Для ее более эффективного прохождения, можно обратиться к специалистам в этой области.
Общественная неэффективность
Одной из основных причин ликвидации СНТ является общественная неэффективность, которая проявляется в следующих аспектах:
- Неэффективное распределение ресурсов. Во многих СНТ наблюдается нерациональное использование средств, выделенных на общие нужды. Нередко деньги, собранные садоводами, идут на покупку ненужных или излишних предметов, а не на развитие инфраструктуры.
- Неэффективное управление. Часто в СНТ отсутствует четкая система управления, а решения принимаются неоправданно медленно или непрофессионально. Это приводит к затягиванию процессов, низкой эффективности и возникновению конфликтов.
- Отсутствие контроля и отчетности. В некоторых СНТ отсутствует механизм контроля за расходованием средств и выполнением решений коллективных органов управления. Неясность в финансовых отчетах и отсутствие прозрачности вызывают недоверие садоводов и способствуют ликвидации СНТ.
- Низкое участие садоводов. Многие садоводы не проявляют активности в жизни СНТ и не участвуют в коллективных делах. Это приводит к отсутствию общественного сотрудничества и заботы о коллективной собственности, что делает функционирование СНТ неэффективным.
- Ограниченные возможности для развития. В некоторых СНТ отсутствует стратегия развития и создание условий для инноваций. Ограниченные возможности для новых инициатив и реализации проектов ограничивают потенциал СНТ и делают его неэффективным.
Общественная неэффективность является одной из серьезных причин, которые могут привести к ликвидации СНТ. Для предотвращения этого необходимо улучшить систему управления, обеспечить прозрачность финансовых операций и вовлечь садоводов в активную деятельность по развитию СНТ.
Экономические потери и ущерб
Ликвидация СНТ может привести к серьезным экономическим потерям для садоводов. Ниже приведены основные причины и возможные последствия.
- Утрата права собственности: Садоводы, потерявшие свои садовые участки в результате ликвидации СНТ, теряют право на собственность и доступ к своим садовым угодьям. Это может привести к непомерным затратам на поиск нового места для дачи или сада.
- Потеря вложенных средств: Некоторые садоводы вкладывают значительные деньги в развитие своих садовых участков: строительство домиков, теплиц, систем полива и т.д. При ликвидации СНТ они могут потерять все вложенные средства.
- Снижение стоимости недвижимости: Если садоводы решат продать свои садовые участки после ликвидации СНТ, они могут столкнуться с проблемой снижения стоимости недвижимости. Покупатели могут быть неинтересованы в приобретении участка на территории бывшего СНТ из-за неопределенности их правового статуса.
- Увеличение затрат на обслуживание: Окончание деятельности СНТ может означать, что садоводы теперь будут принуждены самостоятельно обеспечивать и поддерживать инфраструктуру, которую ранее предоставляло СНТ, такую как дороги, водоснабжение, электроснабжение и т.д. Это может привести к дополнительным финансовым затратам.
В целом, ликвидация СНТ может нанести серьезный ущерб садоводам и привести к значительным экономическим потерям. Поэтому важно, чтобы садоводы заботились о сохранении и развитии своих СНТ, чтобы избежать подобных негативных последствий в будущем.
Земли общего пользования снт
Исторически сложилось так, что землю под организацию садовых товариществ выдавали различным научно-производственным объединениям, проектным институтам, заводам и т.д. После предоставления участка труженику-садоводу надлежало освоить участок, произвести его облагораживание, подготовить для того чтобы можно было выращивать на нем с/х продукцию, произвести раскорчевку и т.д. И по правде говоря, земли садоводствам предоставлялись не самого лучшего качества, при самом благоприятном исходе из состава земель лесного фонда, в худшем случае вообще на болоте. Возводить жилые строения на участке, как правило, приходилось своими силами, так как коммерческое строительство в советское время еще не было развито, как сейчас, да и законодательством попросту оно не разрешалось.
Все начинается с оформления земли снт. Садовое товарищество, являясь юридическим лицом, приобретает в свою собственность земли общего пользования и ставит их на свой баланс. То есть с этого момента все решения по поводу дальнейшей судьбы земли общего пользования принимает только общее собрание членов СНТ, которое является высшим органом управления в садовом товариществе. Право собственности снт будет подтверждаться выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Некоторые садоводства вводят штрафы за несанкционированное пользование землями общего пользования, и это, конечно нонсенс. Штрафы могут вводиться либо по соглашению сторон в договоре, либо взиматься органами исполнительной власти в соответствии с санкциями за совершение административного проступка либо уголовного преступления. Естественно, что садоводство такими вещами заниматься неправомочно. При совершении таких неправомерных действий, должностные лица, требующие оплаты штрафа совершают уголовное преступление – самоуправство.
В силу действовавшего на тот момент законодательства участок определенной площадью предоставлялся садоводческому товариществу на основании решения Совета Министров СССР Естественно, что эта площадь включала в себя площади участков членов садоводства, а также земли, которыми могли пользоваться все члены садоводства (дороги и проезды).
В свете сказанного также хочется отметить, что не стоит путать земли общего пользования в населенном пункте ( скверы, парки, проезды, улицы и т.д.), которыми действительно могут пользоваться неограниченный круг лиц и земли общего пользования садоводства, которыми могут пользоваться только члены СНТ и члены их семей, их гости и т.д. Также стоит учесть, что в связи с тем, что земли общего пользования СНТ являются объектом частной собственности, то в их состав не могут входить земли ограниченные в обороте земельным или гражданским законодательством.
После ликвидации СНТ: что будет происходить дальше?
Ликвидация дачного кооператива может повлечь за собой различные последствия и воздействовать на жизнь его членов. Каждый случай уникален, и окончательный исход зависит от множества факторов. Однако, можно выделить несколько возможных сценариев, которые следует учитывать после ликвидации СНТ.
- Продажа земельных участков: После ликвидации СНТ земельные участки могут быть проданы каждому члену отдельно. Это может стать выгодой для тех, кто хочет распорядиться своим участком по своему усмотрению. Однако, также возможно и появление новых владельцев, которые не будут придерживаться ранее существовавших правил и норм.
- Образование ТСН: После ликвидации СНТ члены кооператива могут решить создать Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН). Такая организация позволяет участникам объединиться и самостоятельно управлять имуществом, включая земельные участки и общую инфраструктуру. Образование ТСН может сопряжено с определенными сложностями, но такая форма собственности может обеспечить большую независимость и влияние на принимаемые решения.
- Превращение в садовое товарищество: В случае ликвидации СНТ, его члены могут принять решение превратиться в садовое товарищество (СТ). СТ — это организация, которая также предоставляет членам земельные участки и общую инфраструктуру для совместного использования. Однако, в отличие от СНТ, СТ имеет более гибкую организационную структуру и возможность привлекать новых членов, что может быть как плюсом, так и минусом для оставшихся участников.
- Продолжение в рамках собственника земли: Если земельный участок является собственностью конкретного лица или организации, то ликвидация СНТ может означать, что дачники должны вести свою деятельность в рамках уже установленных правил и ограничений, определенных собственником земли.
В любом случае, после ликвидации СНТ необходимо учитывать законодательные и нормативные акты, регулирующие ситуацию с земельными участками и общей инфраструктурой. Кроме того, важно принимать во внимание интересы всех участников и искать взаимовыгодные решения для всех сторон.
Последствия ликвидации СНТ для членов:
Ликвидация СНТ непосредственно затрагивает всех его членов и может иметь серьезные последствия для каждого из них. Вот некоторые из них:
- Потеря собственности. При ликвидации СНТ, земельные участки и объекты, принадлежащие садоводам, могут быть переданы вновь созданной организации, разделены между членами или проданы.
- Потеря возможности садоводства. Ликвидация СНТ означает, что члены уже не смогут заниматься садоводством на территории СНТ и использовать общие ресурсы, такие как колодцы, электричество, подъездные дороги и т. д.
- Финансовые потери. Члены могут потерять вложенные средства в развитие СНТ, так как дальнейшая деятельность организации и осуществление ремонтных и иных работ могут быть прекращены.
- Потеря сообщества. Ликвидация СНТ означает разделение садоводов и потерю общей площадки для отдыха, общения и проведения совместных мероприятий.
Все эти последствия должны быть учтены членами СНТ перед любыми решениями о его ликвидации. Каждый член должен тщательно оценивать и анализировать возможные последствия и принимать взвешенное решение в зависимости от своих индивидуальных обстоятельств и интересов.
Какие документы нужны для ликвидации СНТ
Процесс ликвидации СНТ требует оформления определенного пакета документов. Ниже приведены основные документы, которые нужно подготовить для ликвидации СНТ:
1. Решение о ликвидации СНТ
Члены СНТ должны принять решение о его ликвидации на общем собрании. Решение должно быть принято большинством голосов, указывать на причину ликвидации и содержать дату окончания деятельности СНТ.
2. Протокол собрания и протокол собрания-реорганизатора
В протоколе общего собрания и протоколе собрания-реорганизатора должны быть отражены все принятые решения и действия, связанные с ликвидацией. Протоколы должны быть подписаны председателем и секретарем собрания.
3. Устав СНТ
Устав СНТ должен быть отозван в связи с его ликвидацией.
4. Свидетельство о государственной регистрации СНТ
Свидетельство о государственной регистрации СНТ должно быть актуальным и оригинальным. Оно будет прекращено вместе с ликвидацией СНТ.
5. Выписка из реестра СНТ
Выписка из реестра СНТ, подтверждающая его существование, должна быть отозвана или актуализирована, указав дату окончания деятельности СНТ.
6. Бухгалтерская отчетность
Необходимо подготовить все необходимые документы по бухгалтерии, включая балансовый отчет, отчет о финансовых результатах и другие.
Это основные документы, которые требуются для процедуры ликвидации СНТ. Однако каждая конкретная ситуация может требовать дополнительных документов в зависимости от обстоятельств.
Какие права участников теряются после ликвидации СНТ
После ликвидации СНТ участники теряют ряд прав, связанных с их статусом и принадлежностью к садоводческому товариществу.
Во-первых, участники теряют право на использование и аренду земельных участков на территории СНТ. Это означает, что они не смогут продолжать вести садоводство на своем участке и не будут иметь возможности арендовать землю для этих целей.
Во-вторых, участники теряют право на участие в общих собраниях и принятие решений по вопросам управления СНТ. После ликвидации они перестают быть членами товарищества и лишаются возможности влиять на принимаемые решения и управление обществом.
Кроме того, участники теряют возможность пользоваться общественными благами, такими как водоснабжение, электричество, уличное освещение и дороги, которые находятся на территории СНТ. Они также теряют право на пользование общественными зонами, такими как парки, аллеи, пляжи и другие.
Кроме того, после ликвидации СНТ участники теряют возможность участвовать в коллективных мероприятиях и мероприятиях, организованных СНТ, таких как конкурсы, праздники, спортивные соревнования и другие.
Все эти потери прав становятся следствием ликвидации СНТ и дальнейшего прекращения его деятельности.
Садоводство в россии на грани смерти. новые законы таят массу ловушек
Садоводство в России на грани смерти, заявил предводитель российских дачников
Новые законы таят массу ловушек
Скоро садовые товарищества постигнет участь деревень. Они начнут пустеть и вымирать так же медленно и тяжело, как пустела и дичала в 90-е сельская местность. Процесс уже запущен. А результат не заставит себя ждать. С таким апокалиптическим прогнозом выступили не астрологи и даже не экономисты.
Это пророчество прозвучало из уст председателя Межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая Родина» Владимира Шаталинского в беседе с корреспондентом «МК».
Оказалось, что один из известнейших садоводов страны не верит в будущее садоводства, как Белая армия после своего разгрома не верила в возрождение царизма.
— Владимир Васильевич, вы пессимист?
— Думаю, что я реалист со склонностью к оптимизму. И именно поэтому называю вещи своими именами.
— На встречах с садоводами и различных форумах вы уверяете, что города скоро поглотят все садовые товарищества. В то время как выходят новые законы, призванные встать на защиту садоводов.
— Законодатели видят в нас только объект налогообложения. В этом вся проблема.
— Поясните…
— Давайте лучше по порядку. Знаете, как и для чего появлялись дачные участки у нас в стране?
— Расскажите поподробнее.
— Первые дачные участки начали выдавать еще в 30-х годах — разным заслуженным людям. Следующая волна была в 1949 году. Было голодное время после войны, и Совнарком стал выделять наделы для пропитания людей. Затем в 1962 году по всем республикам начали раздавать землю под садоводство в связи с тем, что был Карибский кризис.
Садовые участки должны были выполнять функцию укрытий для граждан на случай ядерной войны. А различные предприятия Союза обязаны были обеспечить проезд людей в течение года на их участки. Не просто проезд (асфальтирование дорог и расчистка снега зимой), а пассажирский транспорт. А также водоснабжение, электроснабжение… Это все действительно было.
И что мы получили в начале 90-х годов? Теперь все расходы сбросили на дачников. Я тут как-то общался с энергетиками и задавал им этот вопрос: почему вы поставляете электроэнергию 168 вольт, а тариф закладываете, как будто это уже 220. Это же пониженное напряжение в сети.
И что вы думаете, они ответили? Они через два месяца убрали дифференцирование по уровням напряжения, оставили только высокий уровень — как будто мы получаем 0,4 кВ, то есть 220 вольт.
— Какое в ближайшие 5 лет вы видите будущее у садоводства? У людей, которые уже имеют дачи. Существуют неофициальные данные, что 30% участков в России сейчас заброшены.
— Есть один регион, я не буду называть его, там даже 60% заброшенных участков. Я вижу одно будущее здесь: Россия вымирает. И это факт. У меня был вопрос к замминистра экономразвития на «круглом столе», почему вы так афишируете этот ВВП? Что он значит для человека? Да ничего.
Правительство увлеклось гонкой за формальными показателями, которые не отражают истинного благосостояния людей. Росстат теперь подчиняется Минэкономразвития — тоже ведь неспроста. Почему мы не пользуемся параметрами, которые приняты в Европе? Там есть понятие «доступность» тех или иных продуктов питания. Минимальная потребительская корзина — понятие относительное.
Если мерить ее общеевропейскими мерками. У нас и в Европе эта корзина — две огромные разницы. Если европеец может на минимальную зарплату позволить себе бутылку шампанского каждый день, то россиянин только полстакана воды себе может позволить, и то не каждый.
Пока чиновники рапортуют о повышении минимальных пенсий и зарплат, повышении ВВП, россияне приближаются к черте бедности. Земля их уже не кормит. Фермерские хозяйства крестьянам сегодня не по карману. Если лет пять назад себестоимость произведенного куриного яйца равнялась 9 рублям, то сейчас — 31 рублю. Вот и считайте, сколько будет стоить десяток.
Более 52 процентов мертвых деревень сейчас в Ленинградской области. Там менее 10 жителей на одну деревню. И вот эта тенденция продолжает нарастать. То же самое в садоводстве. Сейчас налогообложению подлежит даже садовый дом, его признали жилым…
— Минэкономразвития поддержало введение простой процедуры признания садового дома жилым, чтобы гражданам стало легче зарегистрироваться на садовых участках. Почему так произошло?
— Все началось с судебного прецедента. Мину заложил Конституционный суд. Из Америки вернулся некий эмигрант Воробьев. Он купил себе домик в СНТ и захотел там прописаться. А Фемида ему позволила.
Хотя он мог спокойно оформить регистрацию и у своей матери, и у своей дочери, которые живут в Ленинградской области. Но он этого не сделал. И с этого прецедента последовали изменения в законе. Строения на садовом участке теперь полноценные жилые дома. В них можно прописываться.
Но у меня вопрос к законодателям: почему они не почитали Ильфа и Петрова «Одноэтажная Америка», прежде чем так лихо писать законы? Зачем жилой дом в садовом товариществе, где нет инфраструктуры? В СНТ законодательно нет дорог. У нас есть только «проезды» и «тупиковые заезды».
С разворотами или без. А где канализация? Где школа, где больница, где инфраструктура?
— Как этот прецедент изменил жизнь людей?
— Мою жизнь он усложнил. Теперь у меня два жилых дома получилось. Значит, один может и должен быть доходным… А второй тогда мне зачем? В двух домах одновременно жить невозможно. Это первая проблема. А вот вторая — если взять Жилищный кодекс, можно найти формальные признаки, по которым коллегиальные сообщества садоводов теперь можно ликвидировать.
И согласно новым изменениям в законе мы теперь не садовые некоммерческие товарищества, а товарищества собственников недвижимости. Мы подпадаем под Жилищный кодекс, который в один прекрасный день назначит нам управляющую компанию. Более того, кому-то уже прислали договор об управлении садовым товариществом.
То есть новый закон способствует развитию бизнеса определенного круга людей. Ни больше ни меньше. Во благо человека он абсолютно никаким образом не действует. Он создан, чтобы вносить раздрай в жизнь садоводов. Если раньше — в 80-е годы — каждому СНТ давали 28 процентов территории под земли общего пользования, мы, к примеру, и детскую площадку могли сделать на территории СНТ.
А в садовых товариществах такой возможности уже нет. И вот получается, что мы убиваем свое поколение.
— Вы сейчас говорите про так называемый Федеральный закон №217?
— Да. СНТ превращается в садовое товарищество, в котором — ни пяди лишней земли. А где собираться детям, старикам? Кроме того, разрешив законом прописываться в дачных домах, пусть даже это будет курятник, мы получим большое количество мигрантов, которые станут прописываться в СНТ целыми родовыми общинами и кланами.
— Чем еще недовольны садоводы?
— В 2016 году внесли изменения в Жилищный кодекс. Теперь можно ликвидировать в принудительном порядке кооперативы. Мы подпадаем под этот закон, потому что имеем признаки такого кооператива. Нас могут ликвидировать не спрашивая. Далее. Лесхоз без согласования с Росреестром сделал свою карту.
И получилось так, что СНТ залезли на земли сельхозназначения. У меня недавно был судебный процесс, связанный с таким пересечением границ. Поэтому сообщаю вам грустную весть: законодатели вывели вопросы самозахвата земель лесного фонда из юрисдикции арбитражных судов в юрисдикцию общих.
И теперь мне как садоводу выписывают административный штраф, который начинается от 200 тысяч рублей. Не от 10, как раньше, а от 200 тысяч! 250 тысяч штрафа отсудили недавно в Сергиевом Посаде за то, что рядом с СНТ стоит сельскохозяйственная водонапорная вышка.
Они бы лучше спасибо сказали, что на случай пожара здесь уже есть водный резервуар.
— Перенесение полномочий из одного ведомства в другое грозит такими последствиями?