Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли дарственная при разводе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.
Что считается совместно нажитым имуществом
Совместно нажитое имущество – материальные объекты, которые муж и жена приобрели, находясь в браке. Законодательство не берет во внимание тот факт, куплено это на общие деньги или на средства кого-то одного.
К категории совместно нажитого, движимого и недвижимого, имущества относятся:
- заработные платы;
- пенсионные выплаты;
- средства, полученные по договорам гражданско-правового характера;
- пособия;
- деньги по вкладам;
- акции;
- недвижимость – будет разделена квартира при разводе, дача, дом, земельный участок;
- машина.
Важно учитывать нюанс, определенный законодательством – супруг может претендовать на купленные вещи, если он не работал по уважительной причине. Если обеспеченная сторона боится за свое имущество, лучше не рисковать и в начале отношений подстраховаться – заключить брачный договор. Это сбережет силы, нервы и имущество.
Продажа имущества после оформления развода
Так как имущество находится в общей собственности, то и распоряжаться им супруги могут лишь вместе и по обоюдному согласию. Если речь идет о продаже, то второй супруг должен быть не только согласен с этим, но и поддержать нюансы цены, аспектов оплаты и т.д. Доход от продажи совместного имущества необходимо разделить пополам.
Согласие второго супруга не нужно лишь в том случае, если продается личная вещь или вещь, полученная в процессе дарения или унаследования ещё до брака. Продать имущество без сложностей можно и тогда, когда уже есть соответствующий договор о разделе имущества или решение суда по этому вопросу. Конечно, прежде чем давать объявление о продаже, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у наших юристов/адвокатов, даже в том случае, если вы считаете, что имущество точно принадлежит вам. Сделать это необходимо, ведь в обратном случае можно получить «приглашение» в суд от бывшего супруга и потерять половину средств, заработанных на сделке.
Примерный перечень документов для дарения квартиры:
- Паспорта сторон, справки о присвоении идентификационного номера.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, тому подобное).
- Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданная бюро технической инвентаризации БТИ (для отчуждения).
- Справка из ЖЭО о составе жильцов (ф. №3), выданная в день удостоверения договора.
- Справка из ЖЭО о регистрации места жительства несовершеннолетнего или малолетнего ребенка (если у дарителя есть несовершеннолетние).
- Экспертная оценка квартиры для дарения (отчет об оценке имущества). Нужна оценка нотариусу для удостоверения договора дарения для определения размера уплаты государственной пошлины (в случае, если такая уплата налога предусмотрена).
- Заявление о согласии супруга / супруги ”дарителя” на отчуждение имущества, если оно было приобретено в период зарегистрированного брака (оформляется нотариально), свидетельство о регистрации брака. Если такой муж / жена не хочет или не может физически присутствовать при заключении дарственной, то они могут оформить соответствующее заявление о согласие у любого нотариуса и передать ее тому нотариусу, который будет оформлять сделку.
- Разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения от имени несовершеннолетнего (малолетнего) в том случае, когда он является совладельцем недвижимого имущества).
При сделке дарения жилого дома, здания или земельного участка, обязательно должна быть выписка из земельного кадастра с кадастровым номером того земельного участка, который дарится или того, на котором находится дом.
Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства
Вопрос:
Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?
Ответ : да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.
Вопрос:
Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?
Ответ : гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.
Вопрос:
Как делятся при разводе полученные по наследству долги?
Ответ : Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.
Пример : Супруги получили по наследству квартиру в равных долях, которая была взята в ипотеку. Стоимость ипотечного кредита с процентами составляла 4 миллиона рублей, и на момент получения средств он был выплачен наполовину. Так как недвижимость была завещана в равных долях, каждый супруг должен выплатить по миллиону рублей. Банк может потребовать полной выплаты долга от одного наследника, но если он погасит долг, то будет вправе потребовать от другого наследника компенсации за погашение его половины.
Особенности раздела имущества в Украине в 2023 году
Порядок и ключевые особенности раздела имущества регламентированы Семейным кодексом Украины. Эта процедура имеет следующие особенности:
- Все вещи, за исключением предметов для индивидуального пользования, купленные в браке, считаются общей совместной собственностью.
- По общему правилу раздел имущества происходит в равных долях.
- Разделить имущество можно в досудебном порядке путем заключения соглашения. В случае несогласия одного из супругов, спор разрешается в суде.
- Неделимые вещи присуждаются только одному из супругов.
- Предметы, используемые для профессиональной деятельности, присуждаются супругу, который ими пользовался.
- Материальное положение, работоспособность одного из супругов не влияют на раздел имущества. Даже если один из супругов не работал, и не имел дохода, имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым и делится поровну.
- Разделить имущество можно независимо от того, состоите ли вы в браке, или вы его уже расторгли.
- Договоры о разделе недвижимого имущества обязательно подлежат нотариальному удостоверению.
- Если супруги расторгли брак, то разделить имущество они вправе в течение срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности начинает исчисляться не со дня вступления в силу решения суда о расторжении брака или составления актовой записи о разводе, а с того момента, когда вы узнали о нарушении своих имущественных прав.
- В случае невозможности раздела имущества один из супругов (только при согласии) может получить денежную компенсацию. Согласие супруга на компенсацию не требуется в случаях, предусмотренных ГК Украины.
- Супруг, с которым остаются несовершеннолетние дети, может рассчитывать на увеличение доли в совместно нажитом имуществе, но это не аксиома. По общему правилу дети не принимают участия в разделе имущества. Оно делится исключительно между мужем и женой.
Несмотря на то, что в нашей стране действует военное положение, суды по-прежнему продолжают работу в штатном режиме. Изменений в законодательстве, касающихся раздела имущества при разводе не было.
На временно оккупированных территориях суды не работают. Если у вас возникла необходимость расторгнуть брак и разделить имущество, закажите консультацию адвоката в нашем Центре семейного права. Мы обеспечим юридическое сопровождение на профессиональном уровне «под ключ».
В рамках оказания юридической помощи по вопросам раздела имущества при разводе в Украине юристы Центра семейного права в Одессе оказывают следующие услуги:
- Юридические консультации.
- Анализ обстоятельств спора.
- Сбор доказательств.
- Подготовка необходимых документов — соглашения о разделе имущества, искового заявления, ходатайств.
- Сопровождение процедуры внесудебного раздела имущества путем заключения соглашения и его нотариального удостоверения.
- Представительство интересов в суде.
- Обжалование судебного решения в апелляционный, кассационный суд (при необходимости).
- Юридическое сопровождение стадии исполнительного производства.
Адвокат по разделу имущества оказывает комплексную юридическую помощь по доступным ценам. Если вы хотите получить консультацию, ознакомиться с нашими услугами или условиями сотрудничества, свяжитесь с нами любым удобным способом — по телефону, через мессенджеры. На нашем сайте вы можете заказать обратный звонок или записаться на прием.
Разделение квартиры при разводе с ребенком
Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если одновременно супругами решается вопрос раздела (распределения) общего имущества (как движимого, так и недвижимого).
Самым при разводе является «квартирный вопрос» — раздел квартиры или другой недвижимости между супругами — именно потому, что он требует наиболее весомых финансовых затрат сторон (в виде судебного сбора для суда или оплаты сделки у нотариуса), а также потому, что решение суда зачастую сложно предсказать.
Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка (детей) имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения при разделе долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:
- способ оформления имущества (приватизация, ипотека, купля-продажа и т.д.);
- социальное положение каждой стороны (в первую очередь — ребенка — является ли он владельцем или паевым совладельцем жилья; есть семья многодетной и с кем из родителей остаются дети, имеет супругов другое жилье в собственности пр.);
- другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела квартиры или другой недвижимости, они могут представить нотариальную соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены совместно заявленные права на недвижимость семейной пары.
Если ребенок является полноправным владельцем или владеет долей жилья, соглашение по этому имущества не складывается, поскольку это исключается действующей нормой закона: собственность несовершеннолетних неприкосновенна и раздела не подлежит.
Как делится квартира при расторжении брака: доля ребенка
Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации имущественного права или выписку из государственного реестра недвижимости (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.
В данной ситуации человек, с которым остается проживать несовершеннолетний, отвечает за сохранность жилого имущества ребенка, а осуществление любых сделок родителей с ним (дарение, продажа, обмен) от имени несовершеннолетнего должно согласовываться с органом опеки и попечительства.
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Приватизация — это отчуждение государственной (муниципальной) собственности в пользу граждан Украины.
Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его владелец единоличный (муж или жена), а второй человек отказался от приватизации в его пользу, то человек, который не участвовал в приватизации, не вправе претендовать на выделение доли в имуществе.
Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться один раз в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.
В том случае, если полноправным владельцем квартиры является отец (муж), жилье не подлежит разделу, но бывшая жена и ребенок (дети), смогут продлить право пользования жилым помещением (в случае необходимости, в том числе при отсутствии другого места для их проживания) . Более того, собственник не имеет права принудительного выселения бывших членов семьи, если на момент приватизации жилья один из супругов и / или дети имели право участия в приватизации, но отказались от нее в пользу настоящего владельца. Аналогичная ситуация складывается, если владельцем недвижимости является жена.
Информация для размышления
Раздел имущества важный и ответственный процесс. Это, прежде всего, процесс переговорный.
Юристы, адвокаты, суд тоже могут участвовать в этом переговорном процессе, — каждый на определенном этапе и в определенных рамках.
При этом юристы и адвокаты могут привлекаться к переговорному процессу на протяжении всего периода раздела имущества. Суд, же, — следует рассматривать как последнюю стадию разрешения спора, который не удалось решить путем досудебных переговоров.
Наша практика свидетельствует, что больше шансов разделить имущество без привлечения суда у тех супругов, которые привлекают для ведения переговоров профессиональных медиаторов или адвокатов, специализирующихся именно на разделе имущества.
Почему стоит обращаться за помощью к адвокату, специализирующемся на разделе имущества?
Здесь все просто: как и в любой другой профессии, узкая специализация имеет несомненные преимущества при решении конкретных задач.
Адвокаты «Адвокат от А до Я» специализируются на разделе имущества, имеют значительный практический опыт ведения дел по разделу имущества как при разводе супругов, так и во время пребывания супругов в браке. Также мы имеем значительный опыт в делах о разделе имущества, нажитого в гражданском браке.
Адвокаты «Адвокат от А до Я» умеют правильно вести переговоры при разделе имущества.
«Адвокат от А до Я» оказывает больше, чем юридические услуги по разделу имущества:
— мы знаем какие существуют способы спрятать имущество от раздела;
— мы знаем как искать спрятанное от раздела имущество;
— мы знаем где искать спрятанное от раздела имущество.
Будьте уверены, «Адвокат от А до Я» в своей работе использует только законные методы сбора информации. Это позволяет нам в дальнейшем использовать такую информацию не только при переговорах, но и в случае судебного разбирательства.
Статистика браков и разводов: Киев
Согласно статистическим данным Главного управления статистики по городу Киеву, в 2014 году зарегистрировано 27477 браков.
Из них 26709 брака заключены между гражданами Украины, а остальные — между гражданами Украины и иностранцами.
Больше всего браков в Киеве заключается между женщинами в возрасте от 20 до 29 лет и мудчинами от 25 до 34 лет.
Средний возраст женщины при заключении брака в Киеве — 29 лет, а мужчины 32 года. Такая тенденция в Киеве сохраняется на протяжении нескольких последних лет.
При этом в 27477 заключенных в 2014 году браках такая статистика:
относительно мужчин:
20278 мужчин заключили брак впервые,
276 — вдовцы,
6923 — разведены,
относительно женщин:
20849 женщин никогда не были в браке,
390 женщин, — вдовы,
6238 женщин разведены.
Также известно, что в 2014 году в Киеве зарегистрировано 9920 расторжений брака, что составляет 36% от количества зарегистрированных в этом же году браков. Киев, что тут скажешь: торопливая жизнь, торопливые союзы, торопливые разводы. Такой он, Киев…
В 2015 году в Киеве было зарегистрировано 30446 браков, а расторгнуто, — 9870 браков. Что тут комментировать, — Киев, возможно, и не бьет рекордов по разводам, но уж точно не в отстающих!
И еще интересная информация: как мы уже сообщали, по некоторым данным в Украине уже в первые пять лет после регистрации, распадается от 60 до 75% браков.
Таким образом, — даже если Ваши отношения полетели под откос, даже если Вам кажется, что кусок жизни прошел зря или не так, как Вам бы хотелось, — посмотрите на цифры выше! С Вами все в порядке! Просто, — такая жизнь!
Выйдите достойно из сложившейся ситуации, не дайте воспользоваться вашим замешательством или унынием: обратитесь за помощью к специалисту.
Как разделить квартиру.
Для того, чтобы разделить совместную квартиру, необходимо составить исковое заявление о разделе имущества в Украине. К нему приложить копии:
- вашего паспорта и кода;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены и т.п.);
- свидетельства о браке (если состоите в браке), свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
- квитанцию об оплате судебного сбора в размере 1% от стоимости той части квартиры, право собственности на которую вы хотите признать за собой, но не менее 1 073 грн. 60 коп.. При этом проводить рыночную оценку квартиры не обязательно. Такого требования в законодательстве нет, а поэтому мы не разделяем позицию тех судей, которые оставляют иск без движения, мотивируя тем, что не могут определить стоимость части квартиры. Иными словами, можно просто заплатить 1 073 грн. 60 коп. – минимальную ставку.
Указанный пакет документов нужно подавать в суд по месту расположения КВАРТИРЫ, а не по месту прописки или проживания бывших мужа или жены. Такое требование устанавливает Гражданский процессуальный кодекс.
В случае удовлетворения иска, суд проведет раздел имущества при разводе в Украине и признает за вами право общей собственности на квартиру и определит вашу идеальную долю (обычно это 1/2 часть).
Как делится имущество при разводе в Украине?
Прежде, чем разобраться с тем, как делится имущество при разводе, необходимо отметить, что раздел семейной собственности в Украине не зависит от расторжения брачного союза. Процедуру по разделу можно провести в любое время. Находясь в официальных отношениях, пара редко делит вещи, но, когда у супругов имеется на то основание, то можно их поделить. Обычно раздел происходит при бракоразводном процессе или после его завершения.
Если рассматривать время раздела собственности после развода, то давность составляет три года. Но, необходимо обратить внимание, что отсчет начинается не со дня развода, а с минуты, когда ущемляются ваши права по спорному имуществу. К примеру, одна сторона решила продать дом без ведома второй, тогда именно с этого дня отсчитывается истечение 3 лет.
По законодательным нормам Украины разрыв семейных отношений не лишает прав на совместно нажитое имущество. То есть, вы могли оформить развод. После чего 7, 9 и более лет не производить раздел собственности. Но, это не означает, что ваша доля переходит второй стороне, и вы можете в любой момент воспользоваться собственным правом раздела.
Порядок, при котором делится имущество при бракоразводном процессе по законодательству Украины, начинается с обращения к специалисту в сфере семейного права, который:
- составит договор по разделу совместной собственности, где пропишет, какие вещи и кому будут принадлежать;
- оформит исковое заявление для разрешения ситуации через суд, если нет мирной договоренности.
Практика показывает, что судебное решение выносится на раздел собственности в равных частях. Но, если поделить пополам некоторые вещи невозможно, к примеру, личный автомобиль, то судом оценивается, сколько стоит такое имущество и машина присуждается одной из сторон, а второй – равнозначная сумма из другой совместно нажитой собственности.
Раздел недвижимости после развода — это крайне утомительное и не всегда приятное мероприятие. Практика знает немало случаев, когда в процессе дележа супруги ссорились, наносили друг другу увечья, писали заявления в полицию и даже портили имущество. Агрессивные действия до добра не доводят. Деление имущества без юриста оканчивается плачевным результатом и никогда не идет на пользу сторонам конфликта.
Не всегда сценарий мирного прекращения межличностных взаимоотношений возможен, та же самая дарственная при разводе может стать камнем преткновения.
Раздел имущества по дарственной при разводе и её справедливость
Бракоразводный процесс всегда был довольно таки трудоемким и сложным делом, ведь делится совместно нажитым имуществом не хочется никому. В лучших случаях можно рассчитывать на мирное урегулирование имущественных вопросов и расставание без излишних сложностей.
Но, так как мы являемся частью цивилизованного общества, отношения внутри которого урегулированы правом, то и разрывать узы брака необходимо исходя из буквы закона. Прежде всего, следует определиться, кто именно в дарственной указан собственником дома либо квартиры.
Имущество, являющееся личной частной собственностью жены, мужа и не делится при разводе через суд:
- 1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:
1) имущество, приобретенное ею, им до брака; 2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично; 4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или получена из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.
2. Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги. Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т. д.) способствовал ее получению.
4. Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.
5. Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.
По общему правилу регистрация брака является основанием возникновения права общей собственности супругов на имущество. Сразу отметим, что положение брачного договора могут устанавливать иной правовой режим имущества, приобретенного за время брака.