Как перевести нежилое помещение в машиноместо

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как перевести нежилое помещение в машиноместо». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если перевод помещения в нежилое предусматривает реконструкцию, перепланировку или переустройство и придется как-то задействовать общее имущество, нужно получить согласие 100% собственников. Не большинства, не ⅔ и не только собственников примыкающих помещений, а вообще всех, кто владеет квартирами и другими помещениями в этом доме и имеет право на общее имущество.

Как перевести нежилое помещение в жилое

С 1 декабря 2015 года изменилось законодательство о порядке перевода жилого помещения в нежилое в г. Москве. Был принят новый административный регламент, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 № 692-ПП.

Поводом для разработки регламента послужили многочисленные жалобы со стороны населения Москвы на организованные на первых этажах жилых домов торговые точки или офисы. При этом жильцы узнавали об этом только после открытия организации – их мнением, в нарушение ЖК РФ, никто не интересовался.

Именно поэтому одним из главных положений нового регламента стала необходимость получения владельцами квартир на 1-м этаже разрешения не менее 2/3 собственников квартир дома для изменения назначения помещения. Более того, столичные власти займутся предварительной проверкой правильности протоколирования решения общего домового собрания и проверят достоверность всех подписей.

Кроме того, регламент расширил список необходимых документов, подаваемых в уполномоченный орган для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. В частности, к ним добавилось заключение органа опеки для случаев, когда среди владельцев квартиры есть несовершеннолетний собственник.

Помимо сбора документов для оформления перевода, необходимо соблюсти несколько условий, которые законодатель посчитал нужным ввести для изменения назначения помещения.

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется, если:

• помещение находится в собственности у заявителя;
• квартира находится на 1-м этаже дома (на более высоких этажах перевод разрешен, когда этажи ниже отведены под нежилые помещения);
• у квартиры есть отдельный вход (или имеется возможность его построить);
• недвижимость не находится в обременении;
• в квартире не зарегистрированы граждане;
• осуществляется изменение назначения жилплощади целиком (нельзя перевести только одну комнату);
• квартира не находится в аварийном доме или доме под снос.

Когда требуется смена назначения помещений

Решение собственника о необходимости смены назначения помещений может быть связано со следующими причинами:

• для изменения статуса помещения, т.е. перевода из жилого в нежилое или обратно;
• для изменения назначения технического этажа на офисные помещения;
• для перепрофилирования объекта под другой вид деятельности (типичный случай – открытие магазина в помещениях бывшего склада);
• для объединения помещений с разным назначением (например, если в квартире будет расширена площадь жилой комнаты за счет коридора);
• при изменении вида деятельности по договору аренды (например, если по долгосрочному договору арендатор решил закрыть магазин и открыть ресторан);
• в иных случаях, не противоречащих нормативным актам.

Как указывалось выше, решение о смене назначения объекта может принимать только собственник. Если у помещения несколько собственник, требуется единогласное одобрение предстоящих работ. Для нежилых помещений в аренде решение о смене должен одобрить ДГИ, который выступает арендодателем столичной недвижимости.

Подготовка документации

1. Соберите необходимые документы.

Перед тем, как оформить изменение помещения на машиноместо в росреестре, вам потребуется собрать определенные документы. Вот список документов, которые нужно подготовить:

• Заявление о внесении изменений в росреестр;
• Копии удостоверений личности всех собственников помещения;
• Копия правоустанавливающего документа на помещение;
• Технический паспорт на помещение;
• План помещения с отметкой о размещении машиноместа;
• Документы, подтверждающие наличие свободного машиноместа на территории жилого комплекса (например, решение собственников помещений);
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

2. Заполните заявление.

После того, как вы собрали все необходимые документы, следующим шагом будет заполнение заявления о внесении изменений в росреестр. Заявление можно получить в местном отделении росреестра или скачать с их официального сайта. Заполните заявление в соответствии со всеми требованиями и приложите к нему все собранные документы.

3. Составьте план помещения с отметкой о размещении машиноместа.

Необходимые документы

Для оформления изменения нежилого помещения на машиноместо в росреестре необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на регистрацию изменений в росреестре;
• Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на нежилое помещение;
• Технический паспорт на нежилое помещение;
• Кадастровый паспорт на нежилое помещение;
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• Документы, подтверждающие право собственности на машиноместо (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
• Заявление на приватизацию машиноместа (если приватизация еще не была проведена);
• Документы, подтверждающие возможность использования нежилого помещения в качестве машиноместа (разрешение от органов городского планирования, согласие соседей и т.д.);
• Документы, подтверждающие соответствие нежилого помещения требованиям технической безопасности (протоколы обследования, акты технического состояния и т.д.);
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Необходимые документы могут различаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств. Перед подачей заявления рекомендуется уточнить список документов в вашем местном росреестре.

Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2020 году

1. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки помещения

Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки.

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения можно заказать в оказывающих подобные услуги специализированной организации или у индивидуального предпринимателя, и являющихся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников МКД (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

2. Подготовка документов для перевода нежилого помещения в жилое

Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы:

1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя;
3. Правоустанавливающие документы на помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г. (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
4. Проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости);
5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. К протоколу следует приложить: уведомления о проведении собрания, документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику, лист регистрации участников собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, списки собственников, доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители);
6. Заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
7. Решение органа опеки и попечительства, подтверждающее полномочия законного представителя (если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний);
8. Свидетельство о рождении или соответствующий документ – в отношении детей-сирот, а также если свидетельство или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, были получены в другом городе.

Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает следующие необходимые для перевода документы и информацию:

• сведения о правоустанавливающих документах на помещение (если право зарегистрировано в ЕГРН);
• поэтажный план с экспликацией;
• выписку из технического паспорта;
• справку органа технического учета о состоянии здания/помещения;
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство о рождении (за исключением свидетельств детей-сирот, а также случаев, когда свидетельство или соответствующий документ были получены в другом городе);
• заключение уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству соответствующего населенного пункта.

Эти документы можно представить по собственной инициативе.

3. Обращение в уполномоченный орган за получением разрешения о переводе

Собранные документы необходимо предоставить в уполномоченный орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения. Например, в Москве государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое помещение предоставляет Департамент городского имущества.

Подать заявление и документы можно непосредственно в уполномоченный орган либо через МФЦ. В получении документов должна быть выдана расписка с указанием их перечня и даты получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Общий срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не может превышать 45 дней со дня представления в уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Если документы поданы через МФЦ, то срок принятия решения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

В течение 3 рабочих дней с момента принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через МФЦ заявителю уведомление о переводе помещения или об отказе в переводе.

Исходя из правил и требований жилищного кодекса, помещение, которое планируется переводить из нежилого статуса в жилой обязано предоставлять все базовые условия для проживания человека. В частности, должно быть:

• Электро- и газоснабжение.
• Вода и канализация.
• Отдельный выход из конкретного помещения.
• Соответствующие условия по шуму и загрязнению.

Пример: В некоторых многоэтажных домах помещения на первом этаже или переводятся в нежилой статус, чтобы размещать там магазины, или изначально задумываются застройщиками как нежилые. Учитывая наличие в доме всех необходимых коммуникаций, при минимальной перестройке такое помещение может быть признано жилым. А вот отдельный цех на территории завода вряд ли получится признать жилым хотя бы потому, что шум от завода и загрязнение не будут соответствовать санитарным нормам.

Как переоформить нежилое строение в жилой фонд, если оно соответствует всем условиям, требованиям и правилам? Сама процедура не отличается простотой. Заявитель будет вынужден побегать по разным инстанциям согласовывая все действия, однако конечный результат обычно того стоит.

1. Собрать все необходимые документы для перевода нежилого имущества в жилое (подробнее см.ниже).
2. Составить заявление (образец см.ниже).
3. Заявление и подготовленные документы направить в компетентные органы. Чаще всего достаточно просто обратиться в ближайший МФЦ (Мои документы) или Департамент городского имущества.
4. Получить решение комиссии.
5. Если это требуется произвести перепланировку в соответствии с ранее согласованными планами (см.этап сбора документов).
6. Получить акт приемочной комиссии о том, что данное жилье действительно соответствует всем требованиям и его можно признать в качестве жилого.
7. Заказать новый техпаспорт на основе произведенных в помещении изменений.
8. На основании акта, решения и техпаспорта обратиться в Росреестр.
9. Дождаться, пока в Росреестре будут произведены соответствующие изменения статуса недвижимости.
10. Получить новую выписку из ЕГРН, в которой будет указан жилой статус помещения.

Время на подготовку документов, составление плана перестройки и его выполнение ничем не ограничено. Как следствие, все это может занять как несколько часов, так и несколько лет. Уже после подачи заявления, ответ на него должны дать в течение 48 дней.

Еще около 15 дней вносятся изменения в Росреестр и еще примерно 5 дней нужно, чтобы получить соответствующую выписку из ЕГРН. На этом все заканчивается. Выписка на момент написания этой статьи является полноценным аналогом свидетельства о праве собственности (сейчас они не выдаются).

Процедура перевода из нежилого помещения в жилое пошагово

Многие владельцы фирм задаются вопросом: «Как перевести квартиру в нежилой фонд, ведь снимать офис – дорого?!»

Благодаря возможности перевода жилого помещения в нежилое у предпринимателей есть отличная возможность сделать свой магазин или офис из бывшей жилой квартиры, находящейся в многоквартирном доме.

Предприниматели выигрывают, приобретая жилье и переводя его в статус нежилого, потому что стоимость жилой недвижимости значительно ниже, чем коммерческой.

Для того, чтобы вывести квартиру из жилого фонда, необходимо соблюсти такие условия:

С чего начать перевод квартиры в статус нежилого фонда знают немногие граждане. А начинать нужно со сбора документов и дальнейшей их подачи в межведомственную комиссию Департамента управления имуществом.

Обращаться в эту инстанцию должен собственник помещения (либо его доверенное лицо, представляющее интересы собственника по доверенности) с таким перечнем документов:

На этом этапе заинтересованное лицо должно обратиться в ДУИ, чтобы эта организация разрешила осуществить перевод. На месте заявителю следует подать заявление с обязательным указанием причины перевода квартиры в нежилой фонд.

Вместе с заявлением следует подать все документы, которые заявитель собрал на первом этапе подготовки, а также свой гражданский паспорт, документ о праве собственности на квартиру и при необходимости доверенность (если от имени владельца выступает его доверенное лицо).

После того как заявление и документы будут поданы, специально созданная комиссия рассмотрит заявку о переводе квартиры в нежилой фонд. Срок рассмотрения документов по закону составляет 45 дней.

Результат рассмотрения заявки может быть как положительным, так и отрицательным. Если заявитель получил согласие, тогда на руки или по почте ему отправляют протокол. Если заявитель получил отказ в переводе квартиры в нежилой фонд, тогда он должен узнать, по какой причине ему было отказано.

На этом этапе заявитель должен подать документы для определения цены перевода жилья в нежилой фонд.

Документы можно подать как в бюро технической инвентаризации, так и в многофункциональный центр.

Пакет документов для подачи заявления:

• гражданский паспорт заявителя;
• договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или другой документ, который подтверждает право собственности на жилье;
• техпаспорт, поэтажный план с описанием;
• протокол комиссии.

После получения заявления создается комиссия, которая и принимает решение об установлении стоимости перевода жилого помещения в нежилое. Результатом решения становится оформление протокола об установленной стоимости.

Такое допускается только в одном случае – если квартиры, которые находятся непосредственно под той квартирой, которую планируется перевести, относятся к нежилым помещениям (то есть в таких квартирах никто не проживает).

Процесс перевода квартиры в помещение нежилого типа представляет собой сложный и длительный процесс, который может затянуться от 3 до 6 месяцев и даже больше.

Можно ли изменить предназначение машиноместа?

Перевод машиноместа в нежилое помещение может быть осуществлен только после получения соответствующих разрешительных документов от компетентных органов. Главным образом, это связано с необходимостью изменения целевого назначения машиноместа, что требует прохождения определенных процедур и согласований.

Перед изменением предназначения машиноместа необходимо выполнить ряд условий, таких как:

• Оценка технической состоятельности машиноместа и его пригодности для использования в качестве нежилого помещения;
• Согласование с соответствующими органами и получение необходимого разрешения на изменение предназначения;
• Прохождение процедуры перевода и оформление всех необходимых документов.

Отметим, что изменение предназначения машиноместа может влиять на его стоимость и возможность использования. Более того, переделка машиноместа в нежилое помещение может потребовать финансовых затрат и дополнительных вложений.

Важно также учитывать возможные противоречия и ограничения, связанные с правилами градостроительства и пожарной безопасности. Перед началом любых изменений рекомендуется обратиться к специалистам и юристам, чтобы получить консультацию и оценить все риски и возможности перевода машиноместа в нежилое помещение.

Ограничения и требования при переводе

Одним из основных ограничений является наличие разрешения на перевод машиноместа, которое должен получить владелец или арендатор помещения. Это разрешение может быть получено в органах местного самоуправления или других компетентных органах. Также может потребоваться согласование с соседями или участниками долевой собственности, если таковые имеются.

Требования к нежилому помещению, в которое планируется перевести машиноместо, включают соответствие здания или сооружения санитарно-гигиеническим и техническим нормам, наличие дополнительных вентиляционных систем и возможность присоединения к сетям электроснабжения и водоснабжения. Важным требованием является также обеспечение безопасности при использовании переведенного помещения, включая соблюдение противопожарных мер и применение соответствующего выхода в случае ЧС.

При переводе машиноместа в нежилое помещение следует проконсультироваться со специалистами в области архитектуры, строительства и юриспруденции, чтобы правильно оценить все ограничения и требования и обеспечить соблюдение законодательных норм и положений.

Рекомендации и советы при переводе машиноместа в нежилое помещение

Когда вы решаете перевести машиноместо в нежилое помещение, вам следует учесть несколько важных аспектов и принять правильные решения. Ниже приведены рекомендации и советы, которые помогут вам успешно осуществить данную процедуру.

1. Проверьте правовые аспекты: перед тем, как приступить к переводу машиноместа, обязательно ознакомьтесь с действующим законодательством и нормативными актами, регулирующими данную ситуацию. Узнайте, может ли машиноместо быть переведено в нежилое помещение, какой разрешительной документации требуется, и какие условия и ограничения применимы.
2. Проведите техническую оценку: выясните, соответствует ли машиноместо требованиям, предъявляемым к нежилому помещению. Обратитесь к специалистам для проверки его технического состояния, санитарно-гигиенической безопасности и возможной приспособленности для основного назначения.
3. Согласуйте проект и получите разрешение: подготовьте проект перевода машиноместа в нежилое помещение и представьте его на соответствующей архитектурно-градостроительной экспертизе. Получите разрешение на совершение данного перевода со стороны соответствующих органов и инстанций.
4. Осуществите необходимые изменения: после получения разрешения выполняйте необходимые изменения и адаптации помещения для превращения его в нежилое помещение. При этом следите за соблюдением строительных и безопасностных норм, а также не нарушайте правила охраны окружающей среды и учета энергосбережения.
5. Зарегистрируйте перевод: после завершения всех работ, обязательно зарегистрируйте перевод машиноместа в нежилое помещение в соответствующих органах и учреждениях. Заключите необходимые договоры и исполняйте обязательства по налогообложению и уплате соответствующих платежей.

Перевод машиноместа в нежилое помещение может представлять собой необходимую и полезную процедуру, но требует соблюдения определенных правил и процессов. Следуя вышеперечисленным рекомендациям и советам, вы сможете успешно осуществить перевод и избежать негативных последствий.

Определение необходимости изменения помещения

Прежде чем приступить к оформлению изменения нежилого помещения на машиноместо в росреестре, необходимо определить, нужно ли вообще внесение таких изменений. Это можно делать с помощью следующих шагов:

1. Оцените текущее использование помещения. Определите, насколько часто помещение используется для хранения автомобилей и наличие других препятствий для его использования в качестве машиноместа.
2. Изучите документы, связанные с правовым статусом помещения. Узнайте, есть ли ограничения или запреты на его использование в качестве машиноместа.
3. Выясните требования местного самоуправления и управляющей компании. Узнайте, нужно ли получать разрешение или уведомлять об изменении помещения.
4. Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости. Они могут помочь вам оценить риски и потенциальные проблемы, связанные с изменением помещения на машиноместо.

Определение необходимости изменения помещения является важным шагом перед началом оформления данной процедуры в росреестре. Это позволит избежать непредвиденных проблем и конфликтов в будущем.

Формальные требования и необходимые шаги при оформлении машиноместа

Оформление машиноместа в росреестре требует соблюдения определенных формальностей. Ниже приведены необходимые шаги и требования для успешного оформления машиноместа.

1. Подготовьте все необходимые документы. Для оформления машиноместа в росреестре вам понадобятся следующие документы:

• Заявление на регистрацию машиноместа;
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение, в котором будет располагаться машиноместо;
• План помещения с указанием местоположения машиноместа;
• Согласие всех собственников или правообладателей помещения на оформление машиноместа;
• Документы, подтверждающие право собственности или право пользования помещением (договор купли-продажи, договор аренды и т.п.).

2. Соберите все необходимые документы в единый пакет. Убедитесь, что все копии документов нотариально заверены.

3. Обратитесь в территориальный орган Росреестра, ответственный за ваше местоположение. Сдайте все документы и заполните заявление на регистрацию машиноместа.

4. После предоставления всех документов и заполнения заявления, заявление будет рассмотрено в течение определенного срока. Обычно регистрация машиноместа занимает до 30 рабочих дней.

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли использовать гараж под склад?

Если склад нужен для коммерческой деятельности, придется переводить назначение земельного участка и самого гаража. Иначе собственника могут привлечь по ст. 8.8 КоАП РФ на сумму до 1% кадастровой стоимости участка. Если же в гараже планируется просто хранение личных вещей, ответственность не предусмотрена, их можно там оставлять.

Можно ли оформить прописку в гараже? Нет. Регистрация людей возможна только после перевода гаража в статус жилого помещения. Как перевести нежилое помещение в машиноместо?

Машиноместо с 2017 года считается самостоятельным объектом недвижимости, но чтобы считаться таковым, оно должно быть на кадастровом учете. Перевести нежилой объект в машиноместо можно, но придется делать новый техпаспорт. Важно, чтобы машино-место соответствовало размерам: от 5,3 х 2,5 до 6,2 х 3,6.

В чем разница между нежилым помещением и гаражом? Гараж – это и есть нежилое помещение вспомогательного назначения.

Хочу перевести гараж в статус дома. Он куплен в браке. Требуется ли согласие мужа? Все оформлено только на меня.

Да, для перевода согласие супруга обязательно, даже если имущество оформлено только на одного из супругов. На основании ст. 35 СК РФ, владение и распоряжение общенажитой недвижимостью осуществляется при наличии нотариального согласия.

Планирование и дизайн

Перевод нежилых помещений, в том числе гаражей, в жилые или коммерческие зоны возможен на основании изменения назначения помещения, которое указано в кадастровой выписке. Если у вас есть земельный участок, на котором расположен гаражный объект, то вы можете обратиться в местную администрацию для внесения изменений в кадастровый документ. Это общая процедура, которую могут осуществить на основе ваших заявлений.

Для переустройства гаража и его перевода в жилое или нежилое помещение необходимо получить градостроительный план, который подтверждает возможность введения объекта в эксплуатацию. Наличие данного документа поможет вам убедиться в том, что вы можете осуществить переустройство гаража, и избежать возможных действий по сносу здания.

В кадастровый план будут внесены отметки о внесении изменений назначения здания и о возможности его перевода в жилые или нежилые помещения с комментариями и дополнительной информацией. Для получения возможности переустройства гаража необходимо подготовить заявление и внести все необходимые данные о земле, на которой стоит объект, о его кадастровом номере, виды документов на объект и т.д. В зависимости от области может быть возможность получить бесплатную помощь в оформлении документов или решить вопросы по переустройству через кооперативы или другие организации.

При переустройстве гаража в жилое помещение может потребоваться выполнение капитальных ремонтных работ или изменение внутреннего дизайна объекта. Нужно также учитывать возможность изменения конструктивных элементов здания и необходимость следовать градостроительным правилам и нормам.

В общей сложности, перевод гаража в жилое или нежилое помещение — это основное действие, которое необходимо осуществить на основании кадастровой выписки и градостроительного плана. Подготовка заявлений и их внесение в кадастровую книгу могут занять какое-то время, но правильно заполненные документы и согласованный проект позволят ускорить внесение изменений в действие.

Системы коммуникаций и отопления

При переводе гаража в жилое или нежилое помещение необходимо учесть возможность оснащения объекта системами коммуникаций и отопления, которые могут потребоваться для жилого использования.

При изменении назначения здания из гаражного в жилой или нежилой тип, необходимо внести данные изменения в кадастровый документ. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением на перевод гаража в жилые/нежилые помещения. Документы будут проверены на наличие основания для перевода, после чего данные о переустройстве будут внесены в кадастровый план.

В области градостроительного законодательства имеются различные виды изменений назначения недвижимости, в том числе перевод из гаража в жилой объект или из гаража в нежилый. В зависимости от типа объекта и вопроса его использования может возникнуть необходимость привлечения кадастровых специалистов для внесения в кадастровый план изменений в отметки о назначении помещения.

В каких случаях следует обратиться за помощью к кадастровым специалистам или вносить изменения самостоятельно — это вопрос, который зависит от конкретных обстоятельств и возможности заявителя.

В общем случае мы можем говорить о том, что перевод гаража в жилой объект или нежилой с возможностью обеспечения его системами коммуникаций и отопления будет выполняться на основании заявлений, внесения изменений в кадастровый документ и подтверждения изменения назначения объекта.

Похожие записи:

• Купленная обувь натерла ногу: требуется возврат или обмен
• Доплата к пенсии по потере кормильца
• Об ответственности за мошенничество