Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание или дарственная – что лучше». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Как оставить квартиру в завещание не родственнику:
Оформление завещания ипостасным способом дает возможность точно указать лицо, которому вы хотите оставить свою квартиру. В этом случае налог на наследство не обязателен. Однако, перед оформлением завещания ипостасным способом, нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
Часто задаваемые вопросы включают в себя: возможность ли оставить квартиру в завещание не родственнику, легальность такого действия, возможные плюсы и минусы и т.д.
Доля в наследстве – условие завещания, которое часто учитывают люди, решившие оставить свою квартиру в наследство не родственнику. Причем нужно понимать, что налоговый налог для наследника зависит от доли участия в наследстве.
И тут приходит вопрос, нужно ли платить налог при оформлении завещания, и если да, то сколько? Отвечая на этот вопрос, важно понять, что плата налога на наследство зависит от многих факторов.
| Факторы, влияющие на налог: | Минимальные ставки налога: |
|---|---|
| Доходы наследника | 0-5% |
| Состав наследственного имущества | 0-10% |
| Степень родства | 0-10% |
Таким образом, налоговая ставка может составлять от 0% до 10%, в зависимости от вышеуказанных факторов.
Если вы все же решите оставить квартиру в завещание не родственнику, необходимо учесть, что это может иметь свои минусы в будущем. Например, наследник может решить продать квартиру, не считаясь с вашими пожеланиями, или возникнуть споры с родственниками. Поэтому, перед принятием решения, стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы.
Часто задаваемые вопросы
Что дает завещание неродственному лицу в наследство?
Завещание позволяет оставить квартиру или другое имущество неродственному лицу. Завещатель может сам выбрать наследников и распределить свое имущество по своему усмотрению.
Какие плюсы и минусы есть при оформлении квартиры в завещание?
Плюсы оформления квартиры в завещание заключаются в том, что вы сами определите наследников и условия наследства, а также снизите возможность споров и конфликтов в будущем. Минусы могут заключаться в обязательной оплате налога на наследство и в ограничениях, установленных законодательством.
Нужно ли платить налог при оформлении квартиры в завещание?
Да, при оформлении квартиры в завещание неродственном лицу придется платить налог на наследство. Размер налога зависит от стоимости наследуемого имущества и родства наследника с завещателем.
Что происходит с долей наследства, если есть обязательные наследники?
Завещание можно оформить в нотариальной конторе или самостоятельно. Для оформления завещания не требуется наличие родственных отношений между завещателем и наследником.
Основные плюсы завещания:
| 1. | Завещатель имеет возможность самостоятельно регулировать передачу имущества и выбирать наследников, которые могут быть не только родственниками. |
| 2. | Завещатель может установить условия по передаче имущества, например, регулировать использование квартиры наследниками. |
| 3. | Завещатель обладает гибкостью в выборе способа передачи имущества, например, он может оставить квартиру в совместную собственность нескольким лицам. |
Нормы законодательства о передаче наследства по завещанию
Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:
- если завещание было отменено без оформления нового;
- если завещание было признано недействительным;
- все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.
В подобных случаях распределяться имущество будет в соответствии с очередностью. Как правило, в подобных ситуациях собственность получают близкие родственники, которые входят в первую очередь принятия наследственной массы.
Также законодательство предусматривает смешанный порядок наследования. Он применяется в следующих случаях:
- если в завещании указана только часть имущества умершего. К примеру, квартира, а у усопшего в собственности имелся еще автомобиль и другие ценности;
- если завещание было признано недействительным в части.
Плюсы и минусы завещания
Альтернативным способом распределения имущества граждане зачастую выбирают дарение. Это гражданско-правовая сделка, в результате которой собственность переходит получателю безвозмездно. Дарственная не относится к процедуре наследования, ее регламентируют иные нормы гражданского законодательства. При безвозмездной передаче имущества, в отличие от завещания, собственность переходит к получателю сразу же после заключения договора и регистрации его в Росреестре. Это является одним из главных недостатков дарения в сравнении с наследованием. Также дарственную практически невозможно отменить в отличие от завещания.
Оформленная в письменном виде последняя воля гражданина обладает также следующими преимуществами:
- завещание можно неоднократно изменять и отменять. Для этого необходимо оформить новый документ в соответствии с требованиями законодательства, указав в нем иные распоряжения. Нормативная беза никак не ограничивает гражданина в количестве изменений последней воли в течение жизни;
- завещатель будет продолжать быть собственником имущества, указанного в документе, в течение всей жизни. Это значит, что его, к примеру, никто не сможет выселить из квартиры, как при оформлении дарственной. Также завещатель имеет право продать или подарить недвижимость, даже если она указана в документе;
- завещатель имеет право отменить действие последней воли, если передумает. Дарственная же практически необратима для собственника. Оспорить ее крайне тяжело;
- при оформлении завещания гражданин имеет право самостоятельно определить получателей имущества. Это выгодно отличает его от распределения имущества по закону. Если отношения с родственниками испортятся, это не станет причиной для признания их недостойными. В таком случае оформление завещания может быть единственным способом для гражданина передать имущество после смерти другим лицам.
Указывая в завещании распоряжение относительно квартиры, гражданин может быть уверен в том, что наследник не оставит его без жилья в течение жизни, поскольку он получит имущество только после смерти наследодателя.
Перед оформлением документа также следует учесть и минусы подобного порядка распределения наследственной массы. К ним относятся:
- необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
- завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.
Безусловно, завещание более выгодно для наследодателя. Однако оно может стать причиной разногласия между правопреемниками после смерти лица, вплоть до серьезных конфликтов. Для наследников завещание может иметь следующие минусы:
- завещатель имеет право не сообщать наследникам о наличии документа. Таким образом, наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом после смерти гражданина;
- если наследодатель уже указал правопреемника в завещании, это не означает стопроцентной гарантии получения собственности. Завещатель имеет право изменить свою последнюю волю в любой момент и не сообщать об этом наследнику;
- наследники, которые имеют право на обязательную долю, получат ее даже при наличии завещания;
- завещание проще оспорить, чем договор дарения;
- наследник получает право владения только после смерти гражданина. Он не сможет распоряжаться имуществом до наступления этого момента и вступления в права.
В каких случаях нужно уплачивать налог на наследство по завещанию
Налог на наследство по завещанию представляет собой обязательный платеж, который указывается в завещательных документах и выплачивается родственникам или другим лицам, независимо от наличия или отсутствия прямых наследников. Некоторые из нас задаются вопросом: «Необходимо ли платить налог на наследство по завещанию?»
Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, включая стоимость наследуемого имущества и степень родства между наследодателем и наследником. Вот некоторые ключевые моменты, которые нужно учесть:
- Если вы наследуете квартиру или другую недвижимость, вам может потребоваться уплатить налог на наследство. Однако существуют некоторые исключения, включая освобождение от уплаты налога при наследовании жилья в сельской местности или при наследовании имущества, которое использовалось в личных жилищных целях наследодателя.
- При наследовании денежных средств или ценных бумаг также возникает вопрос о налогообложении. В большинстве стран дарение или наследование денег не облагается налогом, однако следует учесть, что в некоторых случаях может быть налог на капитальные доходы при продаже активов, полученных по наследству.
Также следует учесть следующие плюсы и минусы налога на наследство по завещанию:
- Плюсы:
- Налог на наследство является одной из важных статей доходов государственного бюджета и позволяет финансировать различные государственные программы и проекты.
- Налог на наследство может способствовать более равномерному распределению богатства в обществе и снижению социальной неравенства.
- Минусы:
- Налог на наследство может стать дополнительной финансовой нагрузкой для наследников, особенно если имущество наследуется на большие суммы.
- Налог на наследство может вынудить наследников продавать наследуемое имущество, чтобы покрыть налоговую плату.
Плюсы и минусы завещания для наследователя
Плюсы и минусы процедуры передачи своих прав на объект имеются как для преемника, так и для наследодателя. Но для граждан, получающих вещь после погибшего, минусов и запретов больше.
Среди преимуществ:
- возможность отмены документа в любой момент при жизни. Ситуаций, требующих изменений, в документе может быть много: изменение доли, которая будет получена, ухудшение отношений с наследником и т. д.;
- распределение по своему усмотрению имущества двум наследникам и больше, которые не могут претендовать на него;
- быстрое оформление, не требующее существенного расхода. Наследники должны будут оплатить пошлину за возможность вступления в права по наследованию;
- наследниками не получаются права на объект до момента фиксации смерти, поэтому завещатель может пользоваться в полном праве своим имуществом;
- право передачи квартиры на определенных условиях: обеспечение права проживания другому лицу или нескольким.
Срок хранения документа
В гражданском законодательстве также указывается тот факт, что все бумаги, заверяющиеся нотариально, должны сохраняться в архиве. Это значит, что составленное при жизни завещание должно находиться в реестре завещаний не менее 75 лет. Благодаря такому условию предоставляется возможность обратиться в архив для получения копии завещания. Но разрешается это в исключительных случаях, указанных в законе. Заявление для получения копии подают в Нотариальную палату, которая уполномочена на сохранение завещания.
Также указываются сроки сохранения бумаги – 75 лет. Наследник, чьи права были нарушены во время объявления желания умершего, получает доступ к копии документа, чтобы оспорить его юридическую силу.
У каждого нотариуса имеется собственный архив. Но случается так, что нотариус уходит с работы, поэтому свой архив он обязан предоставить Нотариальной палате. Этот орган далее занимается передачей завещаний другим специалистам. Таким образом, завещательная бумага не будет потеряна.
Кaк пpaвильнo oфopмить зaвeщaниe
Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть личнo или oбpaтитьcя зa пoмoщью к юpиcтy. Кoнтpoль cпeциaлиcтa иcключит вoзмoжныe нeтoчнocти и фaктичecкиe oшибки пpи paccмoтpeнии нacлeднoгo дeлa. Oднaкo coглacнo cтaтьe 1124 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ 3aвeщaниe дoлжнo быть cocтaвлeнo в пиcьмeннoй фopмe и yдocтoвepeнo нoтapиycoм. Удocтoвepeниe зaвeщaния дpyгими лицaми дoпycкaeтcя в иcключитeльныx cлyчaяx.B зaвиcимocти oт тoгo, извecтнo ли aдвoкaтy coдepжaниe дoкyмeнтa, зaвeщaниe мoжeт быть:
- 3aкpытoe зaвeщaниe в зaклeeннoм кoнвepтe пepeдaeтcя зaвeщaтeлeм нoтapиycy в пpиcyтcтвии двyx cвидeтeлeй, кoтopыe cтaвят нa кoнвepтe cвoи пoдпиcи. Кoнвepт, пoдпиcaнный cвидeтeлями, зaпeчaтывaeтcя в иx пpиcyтcтвии нoтapиycoм в дpyгoй кoнвepт, нa кoтopoм нoтapиyc дeлaeт нaдпиcь, coдepжaщyю cвeдeния o зaвeщaтeлe, oт кoтopoгo нoтapиycoм пpинятo зaкpытoe зaвeщaниe, мecтe и дaтe eгo пpинятия, фaмилии, oб имeни, oтчecтвe и o мecтe житeльcтвa кaждoгo cвидeтeля в cooтвeтcтвии c дoкyмeнтoм, yдocтoвepяющим личнocть.
- oткpытым — пишeтcя в пpиcyтcтвии нoтapиyca.
Чтoбы caмoмy нaпиcaть зaвeщaниe, cлeдyйтe плaнy:
- ФИO и пacпopтныe дaнныe зaвeщaтeля;
- дaтa и мecтo cocтaвлeния дoкyмeнтa;
- пepeчeнь имyщecтвa и eгo идeнтификaтopы, нaпpимep, дaнныe из дoкyмeнтoв нa квapтиpy;
- ФИO, дaнныe нacлeдникoв и пoлoжeнныe им дoли имyщecтвa;
- кoличecтвo экзeмпляpoв зaвeщaния;
- дaнныe нoтapиyca;
- пoдпиcь.
Ecли дoкyмeнт пишeтcя пpи cвидeтeляx, yкaзывaютcя дaнныe вcex пpиcyтcтвyющиx. Oдин из экзeмпляpoв в oбязaтeльнoм пopядкe ocтaeтcя y зaвeщaтeля.
Baжнo! 3aвepить зaвeщaниe мoжeт нe тoлькo нoтapиyc, нo и дoлжнocтнoe лицo, кoтopoe имeeт нa этo пpaвo. Нaпpимep, в мecтax зaключeния этo мoжeт быть нaчaльник тюpьмы.
Пpинимaя peшeниe o pacпpeдeлeнии нacлeдcтвa, чeлoвeк дoлжeн нaxoдитьcя в здpaвoм yмe. Пoэтoмy в нeкoтopыx cлyчaяx к зaвeщaнию нyжнo пpилoжить cпpaвкy o пcиxичecкoм cocтoянии. Ecли нacлeдoдaтeль чиcлитcя нa yчeтe в нapкoдиcпaнcepe — выпиcкy из этoгo yчpeждeния. B нeкoтopыx cлyчaяx нyжeн блaнк aнaлизa кpoви, кoтopый пoдтвepдит, чтo peшeниe пpинимaeтcя нe в cocтoянии aлкoгoльнoгo или нapкoтичecкoгo oпьянeния.
Плюсы и минусы завещания для наследодателя
При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:
- уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
- возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
- доступность по цене;
- возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
- собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
- завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
- быстрота оформления;
- минимальный пакет документов для создания, заверения.
К минусам можно отнести следующее:
- при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
- если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.
Наличие какого-либо имущества в собственности позволяет распоряжаться им по своему усмотрению. Законный владелец может его продать, подарить или оставить в наследство.
Но в любом случае все имущество, имеющееся у человека, после смерти его переходит наследникам. Определение круга наследников зависит от наличия/отсутствия завещания.
Когда завещательное распоряжение составлено не было, то наследуют имущество умершего лица, законные наследники.
Таковых определяет закон строго определенным перечнем лиц. При этом наследников может быть сразу несколько, в зависимости от степени их родства и близости с покойным.
При составлении завещания владелец имущества сам выбирает, кто станет наследником.
И не имеют значения родственные связи или степень общения. Завещать что-либо можно и абсолютно незнакомому человеку.
Завещание на квартиру плюсы и минусы налоги
Таким образом, для того чтобы составить и оформить дарение, потребуется содействие практикующего юриста, которое, конечно, потребует некоторых финансовых трат. Помимо этого дарение является сделкой, которая не дает возможности обременять одариваемого какими-либо условиями относительно пользования квартирой. В целом данный недостаток не столь существенен, если даритель не имеет каких-либо интересов относительно собственности, но имеет значение, если даритель хотел бы чтобы в квартире имели возможность проживать другие родственники или одариваемый распоряжался квартирой только определенным образом.
Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию . дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение. Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.
Завещание на квартиру плюсы и минусы налоги
- наследники вступят во владение недвижимостью только после смерти собственника, значит, до этого момента он волен поступить с ней по своему усмотрению.
- оформляется очень быстро и не требует документов, кроме паспорта собственника и свидетельства о праве собственности на квартиру;
- может быть изменено собственников в любой момент времени, при этом действующим документом будет считаться последняя версия;
- наследодатель может оформить завещание под угрозами или под действием негативных эмоций: обиды, злобы и т.
- квартира и сам завещатель могут стать предметом интриг;
- наследники не знают, кому достанется имущество, и не могут спланировать свои действия, если только наследодатель не сообщил им об этом;
- документ часто оспаривается в суде, и это лишний повод для нервотрепки;
Облажены налогом только то место, которое было зарегистрировано на право собственности; Частный жилой дом. Новое изменение сделало жилое помещение, которое расположено на садовом участке и огороде к жилому дому Посещение, использующееся для проживания граждан: квартира, комната и части в них.