Можно ли переписать наследство по доверенности?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли переписать наследство по доверенности?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Оформление передачи права у нотариуса

2. Направленный отказ от своих прав

3. Как передать право части наследства другому наследнику

4. Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?

5. Регистрация права собственности на квартиру по наследству

6. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

7. Что такое наследственный договор

8. Что входит в перерегистрацию прав собственности

9. Как правильно оформить отказ от наследства в пользу другого наследника?

10. Три дня со дня смерти

Наследники, как по завещанию, так и по закону, имеют право отказаться от получения наследства в течение срока, установленного для его принятия (полгода). Передать свои права они могут в пользу других наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).

Оформление передачи права у нотариуса

Наследник, желающий отказаться от своей доли и передать права на нее другим лицам, должен обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследования. При этом не допускаются никакие условия. Принимая его, нотариус должен разъяснить обратившемуся лицу правовые последствия его решения, а также некоторые положения законодательства о банкротстве.

Поскольку непринятие наследства это односторонняя сделка, он может быть признанным по суду недействительным для гражданина, находящегося в стадии банкротства. В данном случае решение передать имущество, на которое банкрот имеет право, может рассматриваться как ущемление прав его кредиторов.

Если наследник обращается в нотариальную контору не лично, а высылает письмо, его подпись на нем должна быть удостоверена в нотариальном порядке. Также заявитель может выдать доверенность на осуществление своих полномочий другому лицу, и она также должна быть заверена нотариусом. Передача права наследования несовершеннолетним лицом или ограниченно дееспособным допускается только с разрешения органов опеки.

Принимая решение передать права наследования другому лицу, желательно перед этим получить консультацию у нотариуса. Поскольку это бесповоротное действие, необходимо хорошо представлять себе возможные последствия такого поступка.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, мы принимаем посетителей до позднего вечера: до 21.00 часов в будние дни и до 20.00 в выходные. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы обращения на сайте.

Направленный отказ от своих прав

Однако согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 отказ от права наследования может быть совершен только в пользу наследников любой, но призываемой в данный момент, очереди. Здесь имеет место определенное разночтение с законом, однако после выхода этого документа большинство нотариусов придерживается рекомендаций Верховного суда.

По закону наследник, наследующий по разным основаниям, вправе отказаться от собственности, которую он получает по одному из них. Например, наследодатель завещал квартиру и автомобиль дочери. Все остальное имущество должно быть распределено по закону между его супругой, дочерью и сыном. Дочь отказалась от наследственной части, причитающейся ей по закону и передала свои права матери. Однако она не может принять квартиру и отказаться от наследования автомобиля.

Если направленный отказ совершен в пользу нескольких правопреемников, то отказавшийся наследник вправе распределить право на имущество между ними по своему усмотрению. Если такое указание не сделано, их доли признаются равными. Невозможно передать права лицам, которых наследодатель лишил завещания. Это же правило действует для наследников по представлению после таких лиц.

Как передать право части наследства другому наследнику

Такое распоряжение должно иметь только письменную форму. Здесь представлен образец распоряжения об отмене наследства. Недействительность В случае нарушения правил, установленных гражданским законодательством, завещание может утратить свою юридическую сиу по решению суда. Подача иска в суд возможна только после смерти наследодателя.

Завещание не может быть таковым, только в силу того, что в нем присутствовали помарки и ошибки, если по решению суда не будет установлено, что данные помарки никак не могли повлиять на общий смысл и волю наследодателя. По решению суда документ может утратить свою силу как в целом, так и только отдельные его части.

В таком случае наследники, которые могли бы получить имущество по завещанию, имеют право получить наследство по закону или же по-другому завещанию.

Невозможность отказа. Существуют некоторые моменты, при которых передать право на наследство невозможно. Статьей 1158 Гражданского кодекса РФ устанавливаются следующие правила:

Передать имущество и долю в нем лишенному права наследования приемнику нельзя.
Невозможно отказаться от доли, которая является обязательной по закону.
Отказ в пользу другого невозможен при наличии в завещании лица, который является получателем в случае непринятия наследства основным претендентом.

Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?

Обращаться можно к абсолютно любому нотариусу, хотя проще всего вносить изменения там же, где заверялся предыдущий документ. Если вы решили воспользоваться услугами другой нотариальной конторы, то нотариусу, который ранее занимался данным вопросом, нужно отправить заказное письмо с уведомлением о факте и сути внесенных изменений.

Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.

Если владелец жилплощади задается вопросом, можно ли передарить дарственную на квартиру, то ответ будет отрицательным. Сам документ передарить не представляется возможным. Но можно вступить в права собственности на недвижимость, а после передарить ее заново. В этом случае стоит учитывать следующие особенности:

Многих интересует, через какой срок можно будет опровергнуть договор, если он был составлен в мошеннических целях. Аннулирование сделки доступно только в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения. Сделать это можно через суд при наличии доказательств недействительности соглашения.
Если само одариваемое лицо не может участвовать в оформлении сделки, он может составить доверенность на имя родственника, нотариуса или иного доверенного лица.
В случае составления дарственной в обычной письменной форме, дубликаты договора дарения должны оставаться у обеих сторон сделки.
Если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия, согласие на проведение повторного дарения необходимо получить у опекуна.
В случае передаривания недвижимости, находящейся в долевой собственности, требуется письменное согласие всех совладельцев объекта. Документы должны быть заверены нотариально.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:

общегражданский паспорт;
свидетельство о вступлении в права наследования;
заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Данное волеизъявление ни в коем случае нельзя считать формой наследования. Однако граждане довольно часто дарят своё имущество наследникам. Риск дарственной в том, что такой договор вступает в силу немедленно после подписания. В нём также не может быть никаких встречных представлений. В случае, если такие обнаружатся, то возникает возможность оспорить сделку и признать её недействительной в качестве притворной.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор — это «новинка» в оформлении своей воли относительно имущества. Среди отличий от завещания есть главное: необходимо, чтобы наследодатель и наследник оба подписали этот договор. А завещание — личное дело наследодателя. Он может никому не рассказывать о том, что составляет его, и о том, кому и что передает после смерти.

Есть и другие различия. Наследственный договор может содержать любые условия получения наследства. Например, если это предусмотрено договором, сын будет вправе вступить в наследство отца, если ежемесячно отчислял приюту для животных 2500 рублей. Договор начинает действовать с момента его подписания, если это не оговорено отдельно.

То есть платить приюту (или выполнять другие условия) нужно будет сразу, при жизни наследодателя, а вступить в наследство на квартиру можно только после смерти хозяина. Наследственный договор, как и завещание, не отменяет прав на обязательную долю в наследстве, она будет выделена и в этом случае.

Наличие наследственного договора не ограничивает наследодателя в распоряжении имуществом. Он вполне может продать все или часть, и тогда наследник по договору не получит ничего. А если наследник умер раньше, чем наступил момент вступления в наследство, его наследники ничего не получат, потому что права по наследственному договору не передаются. Он действует только между теми, кто его подписал.

Что входит в перерегистрацию прав собственности

Чтобы окончательно переписать квартиру на другого собственника, потребуется обратиться в Росреестр. Перерегистрация подтверждается любым из документов, будь то договор, свидетельство о переходе собственности по наследству или решению суда. Процесс сделки обязует присутствие всех сторон, заключающих ее, а также наличие следующих бумаг:

Кадастрового паспорта, содержащего всю информацию о квартире. Получить его можно в Росреестре.
Технический паспорт объекта недвижимости, который оформляет БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Паспорта участников процесса перерегистрации прав собственности.
Документально заверенное право собственности на объект сделки — сюда относятся договоры дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, приватизации и пр.
Заверенное нотариусом разрешение других собственников недвижимости (при необходимости переоформления права на часть в квартире).
Если один из участник сделки не достиг 18 лет, то также потребуется разрешение на проведение процедуры от его родителей (опекунов) и органов опеки и попечительства.

Как правильно оформить отказ от наследства в пользу другого наследника?

Законодательством регламентированы точные сроки, в течение которых необходимо провести процедуры, связанные с получением наследства. Для получения подтверждающего документа следует обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. За этот период потребуется не только выяснить местонахождение и наиболее точные сведения о наследуемом имуществе, но и получить свидетельство о правах на наследование, а также успеть переоформить полученные объекты в собственность.

Подведем итоги. Порядок вступления в наследство подразумевает следующие шаги со стороны потенциального наследника:

обращение к нотариусу для открытия наследственного дела;
подготовка и предоставление в нотариальную контору необходимых документов для заявления о праве на наследство;
прохождение нотариальной проверки, во время которой проверяется подлинность бумаг и достоверность переданной юристу информации;
получение свидетельства, подтверждающего вступление в соответствующие права;
прохождение регистрации наследственных прав;
переоформление полученных объектов в составе наследства в личную собственность.

На сроки выдачи свидетельства напрямую влияет расторопность наследника. Чем быстрее будут предоставлены обязательные документы, тем быстрее будет получено подтверждение. Для каждого наследника создается отдельное свидетельство, в котором указывается полученная доля в наследстве.

Регистрация наследственных прав проводится в службе УФРС после подачи соответствующего заявления. Срок обработки и проведения регистрации обычно занимает около 1 месяца. И последний штрих — поездка в Росреестр или ближайшее отделение ГИБДД для регистрации машины, полученной по наследству.

Видео: Инструкция принятие наследства.

1. Когда можно писать завещание?
2. Сколько раз его можно переписать?
3. Что можно завещать?
4. А что нельзя?
5. Завещать можно любому человеку? Даже Путину?
6. А не человеку?
7. Если нет завещания, кто всё получит?
8. Завещание можно оспорить?
9. Долги передаются по наследству?
10. Можно завещать долги одному человеку, а имущество другому?
11. А если наследника нет, кто погасит долги?
12. За наследство надо платить?
13. Когда вступать в права наследства?
14. А если не успею?
15. Наследников кто-то разыскивает?
16. А если наследство у государства, но объявился родственник?

Завещание – это документ, в котором человек указывает, как надлежит распределить его имущество после смерти. Данный акт является односторонней сделкой и не требует согласия других лиц на ее исполнение.

В последнее время люди задаются вопросом, нужно ли составлять завещание на кремацию. Закон не предусматривает, что просьба о кремации должна быть выражена отдельным документом, удостоверенным нотариусом. Зачастую гражданин выражает свою волю о способе захоронения, составляя документ в простой письменной форме без удостоверения у нотариуса. Также в нем фиксируется просьба о месте захоронения. Такой вариант волеизъявления рассматривается как духовное завещание.

Распоряжаясь имуществом заранее, человек помогает родным решить многие проблемы. А потому актуальность наследования по завещанию неоспорима. Однако завещатель может поставить определенные условия, которые необходимо выполнить наследнику, чтобы стать правопреемником в полном объеме. Такие условия называются завещательными распоряжениями.

ГК РФ четко регламентирует понятие и виды особых завещательных распоряжений завещателя. Объясняется это выполнением серьезных юридических действий со стороны наследника. Особых распоряжений всего два:

завещательный отказ (легат).
завещательное возложение.

Легатом завещатель возлагает на преемника имущественные обязательства в пользу третьего лица как необходимое условие для наследования. Например, позволить бабушке жить до смерти в квартире или каждый месяц перечислять ей деньги.

В отличие от легата завещательное возложение требует от наследника сделать что-то в общеполезных целях. Например, ежемесячно перечислять деньги в музей, детский дом, благоустроить определенную территорию.

Наследник может подтвердить свое право на имущество усопшего, имея на руках свидетельство о праве на наследство. Официальная бумага позволяет ее владельцу переоформить собственность умершего на себя.

В результате наследник сможет продавать имущество, потребовать возврат собственности при использовании ее другими лицами, получить денежные средства c банковского счета, компенсационные и иные выплаты от юридических лиц.

В свидетельстве указываются:

данные о наследодателе;
дата открытия наследства;
передаваемое имущество;
информация о наследнике;
доля наследования.

В некоторых случаях волеизъявление усопшего может быть признано недействительным:

нарушение требований к составлению;
нарушений условий, выдвигаемых к завещателю;
наличие угрозы или обмана со стороны заинтересованных лиц в момент волеизъявления собственником.

Завещание может быть ничтожным (отменяется без решения суда) или оспоримым. Недействительным полностью либо в определенной части его признает суд.

Распространенность завещания требует рассмотрения проблемы наследования по завещанию и пути их решения. Практика показывает, что чаще всего осуществить волю покойного невозможно в следующих ситуациях:

завещатель указал правопреемника без учета обязательных наследников;
не внесены изменения в документ при рождении детей, утрате части имущества;
условия исполнения воли усопшего неприемлемы для исполнения: например, рождение первого ребенка определенного пола или поступление в определенное учебное заведение.

Чтобы родственники в дальнейшем не сталкивались c подобными проблемами, при составлении завещания следует предварительно проконсультироваться c нотариусом или специалистом по наследственным делам. Это позволит сформулировать текст документа таким образом, чтобы не допустить двойственного толкования или обращения в суд c признанием завещания недействительным.

Право на наследство возникает после смерти человека, которому принадлежало определенное имущество. Это правило актуально для наследования по закону и по завещанию.

Заявить о своих правах на имущество умершего родственника можно в течение 6 месяцев с момента его кончины. Это означает, что правопреемник имеет возможность обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя уже на следующий день после его смерти. Однако, появление наследника на пороге нотариальной конторы не означает сиюминутную выдачу свидетельства о праве на наследство.

Для удобства читателя ниже в таблице приведены примеры ситуаций принятия наследства, а также вкратце описан алгоритм их решения:

Описание ситуации	Кто является наследником	В какой срок необходимо оформить документы
Смерть наследодателя	Категория наследников первой очереди или лица, упомянутые в завещании	6 месяцев со дня смерти владельца имущества
Наследники по завещанию написали отказ от наследства	Имущество распределяется в соответствии с очередностью	6 месяцев с момента заверения отказа
Наследники предыдущей очереди отказываются от наследства	Распределение очереди происходит в порядке от меньшего к большему (от 1 до 7 очереди)	6 месяцев с момента заверения отказа
Наследники предыдущих очередей были отстранены от процесса как недостойные	На наследство могут претендовать наследники последующих очередей	6 месяцев с моменты вынесения судебного решения
Наследники по завещанию своевременно не приняли наследство	Наследники первой очереди получают право заявить о своих правах	3 месяца с момента истечения срока принятия наследства по завещанию
Наследники первой и второй очередей не приняли наследство	Наследники третьей очереди	9 месяцев после смерти наследодателя

Не следует путать понятия отказа и непринятия.

Отказ от наследства подразумевает под собой наличие нотариально заверенного заявление. Именно данное заявление дает нотариусу возможность зарегистрировать волеизъявление клиента и приступить к розыску правопреемников следующих очередей.

Непринятие наследства — это своего рода бездействие со стороны наследника. Иными словами, правопреемник мог не знать о смерти родственника или наследство для него является ненужным атрибутом, поэтому он решил не заявлять о своих правах на имущество.

Три дня со дня смерти

В этот период нужно официально зафиксировать факт смерти в органах ЗАГС, подав соответствующее заявление. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

медицинское свидетельство о смерти;
паспорт заявителя;
паспорт умершего.

Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство можно в следующих органах ЗАГС:

по последнему месту жительства умершего;
по месту наступления смерти;
по месту обнаружения тела умершего;
по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти;
по месту жительства родителей (одного из родителей), детей, супруга;
по месту нахождения суда, вынесшего решение об установлении факта смерти или объявлении лица умершим.

Сразу необходимо оговориться, что законы не рассматривают вступление в наследство так же, как сделку с получением прибыли. На этом основании налоги не взимаются. Но есть пошлина, подлежащая уплате, если по наследству в процессе вступления переоформляются акции. Оплачивается 0,6% стоимости, указанной в акте оценки. Максимально это может быть 1 млн руб. Для обязательных наследников ситуация облегчается и расходы снижаются вдвое.

Нетрудоспособным гражданам тяжело найти деньги, и государство берет 0,3% от суммы оценки. При вступлении во владение акциями максимальный сбор – 100 тыс. руб. Так проявляется забота о несовершеннолетних и недееспособных. Но в данном случае все расходы ложатся на плечи попечителя, на иждивении которого находится подопечный. А распоряжаться акциями после вступления в права на наследство будет тоже он, пока иждивенцу не исполнится полных 18 лет.

Правильно проведенная процедура вступления, оценки, переоформления – гарантия, что никто не сможет поставить под сомнение законность шага. Иначе соперники подадут иск и докажут, что сделка недействительна. Данная ситуация предполагает отмену всех принятых ранее решений и новый дележ наследства. Чтобы не допустить подобного, привлекают к процедуре вступления в права юриста, знающего законодательство в последней редакции, умеющего его применять, ведущего практику по оформлению наследства.