Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При оформлении сделки купли-продажи недвижимости через МФЦ могут возникнуть и другие проблемы, которые могут затруднить процедуру или приостановить ее выполнение. В данной инструкции мы рассмотрели основные шаги и наиболее распространенные проблемы, но есть и другие варианты, которые также могут возникнуть. В таких случаях необходимо обратиться в многофункциональный центр и узнать, какие дополнительные документы или действия необходимо предпринять.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Можно ли провести данную процедуру через многофункциональный центр?
Если вам необходимо провести сделку купли-продажи недвижимости и вы ищете пути упрощения и ускорения данной процедуры, то вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для ее проведения. Однако, следует учитывать некоторые проблемы и возможные решения в данном случае.
МФЦ предоставляет услуги по организации процедуры регистрации договора купли-продажи недвижимости и оплаты налогов. Они могут приостановить процедуру, если у клиента есть задолженности перед налоговыми органами или в случае наличия проблем с документацией на недвижимое имущество. В таком случае, клиенту будет предложено устранить проблемы и предоставить необходимые документы.
При оформлении договора через МФЦ, вам потребуется следовать инструкции, которую предоставят специалисты центра. Они помогут вам заполнить необходимые заказы и заявления, а также проведут консультацию по оплате налогов и пошлин.
Осуществление процедуры через многофункциональный центр позволяет существенно сократить время оформления договора. В отличие от других путей регистрации, МФЦ обладает эффективной системой и опытными специалистами, которые проведут процедуру в установленные сроки.
Однако, следует заметить, что не во всех случаях проведение процедуры через МФЦ является возможным. В зависимости от местонахождения и обслуживающего МФЦ, могут быть различия в возможностях обработки данной процедуры. Поэтому перед обращением в МФЦ рекомендуется уточнить, на каком этапе рассмотрения регистрации актов о праве собственности они могут предоставить данную услугу.
В случае, если проведение процедуры через МФЦ невозможно или неудобно, существуют другие пути и решения для оформления договора купли-продажи недвижимости. Например, можно обратиться непосредственно в регистрационную палату для проведения процедуры, однако это может занять больше времени. Также возможно обратиться к частным юридическим или нотариальным лицам, которые могут помочь в проведении данной процедуры.
Таким образом, проведение процедуры купли-продажи недвижимости через многофункциональный центр возможно, однако все зависит от конкретной ситуации и возможностей МФЦ. При необходимости можно обратиться к другим решениям и путям оформления данной процедуры.
Оформление договора купли-продажи квартиры
Заключение договора купли продажи делится на следующие этапы:
- предварительные переговоры. Прежде чем оформлять официальный договор, продавец и потенциальный приобретатель согласуют условия купли-продажи. Стороны договариваются о стоимости квартиры и порядке ее передачи новому владельцу, поясняет Татьяна Мацукова. Важно договориться о том, необходим ли предварительный договор и перечисляется ли задаток;
- заключение предварительного договора купли-продажи квартиры. В нем стороны фиксируют намерение заключить основное соглашение на определенных условиях в отношении определенного объекта;
- перечисление задатка. Это происходит в том случае, когда он предусмотрен;
- сбор документов. Это делают обе стороны;
- заключение договора купли-продажи. По ДКП права собственности переходят к приобретателю;
- удостоверение сделки у нотариуса. Это делается в том случае, если стороны выбрали нотариальную форму сделки;
- государственная регистрация. Новый собственник делает это через Росреестр;
- получение документов после регистрации. Это, прежде всего, актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Шаг 3: Подписание договора купли-продажи
На этом этапе вы уже подготовили все необходимые документы и получили разрешение на сделку от МФЦ. Теперь пришло время подписать договор купли-продажи.
Вам потребуется найти надежного риелтора или нотариуса, который поможет вам оформить договор. Они смогут рассказать вам все подробности и ответить на ваши вопросы. Помните, что риелтор и нотариус будут взимать определенную плату за свои услуги, поэтому уточните эту информацию заранее.
Договор купли-продажи – это основный юридический документ, устанавливающий условия сделки. В нем указывается информация о продавце и покупателе, цена квартиры, условия оплаты, сроки и порядок передачи жилого объекта.
Ни в коем случае не подписывайте договор, если не все условия были вам понятны и вы согласны с ними. Если у вас возникли вопросы или проблемы с договором, проконсультируйтесь с адвокатом или юристом, чтобы избежать неприятных последствий.
Подписание договора купли-продажи может происходить в офисе риелтора/нотариуса или в МФЦ. Ваш риелтор/нотариус поможет вам выбрать наиболее удобное место для подписания.
Кем регистрируется договор?
Оформление сделки по купле-продаже жилой квартиры через МФЦ может проводиться с участием риелтора или нотариуса. Определить, кем будет регистрироваться договор, зависит от выбранного порядка оформления и подготовки документов.
Если вы решите оформить договор через МФЦ, то в соответствии с принятыми правилами и возможными решениями МФЦ по вашему запросу, договор может быть зарегистрирован МФЦ.
При оформлении договора через риелтора или нотариуса, документы подаются на регистрацию в МФЦ через риелторское или нотариальное агентство.
Основные документы для регистрации купли-продажи недвижимости:
- Заявление на регистрацию договора;
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Паспорта продавца и покупателя;
- Доверенность или представительство (при необходимости).
В МФЦ проверяются предоставленные документы на соответствие правилам оформления, поэтому необходимо внимательно подготовить все документы, чтобы избежать возможных проблем при регистрации.
Риелтор/нотариус МФЦ Оформление договора через риелтора или нотариуса может быть проведено при участии специалиста. Для оформления договора через МФЦ не требуется участие риелтора или нотариуса. Можно добавить услугу проверки документов риелтором или нотариусом. МФЦ проводит проверку предоставленных документов на соответствие правилам оформления. Оформление договора подтверждается нотариальным удостоверением. Договор регистрируется в единой системе регистрации МФЦ. Если вам необходимо отказаться от регистрации договора, то в МФЦ можно подать заявление о приостановке права без договора. Срок приостановки посещения объекта оформления договора зависит от решения МФЦ.
- Зарегистрировать квартиру в собственность в МФЦ довольно просто. На подачу и проверку документов уйдет не более 40 минут, если прийти в Центр по предварительной записи.
- Срок оформления собственности на квартиру через МФЦ составляет 9 рабочих дней.
- Для подачи документов на регистрацию продавец и покупатель должны прийти лично. Если один из участников сделки не может присутствовать в МФЦ, понадобится представитель с нотариальной доверенностью. Покупатель и продавец не могут представлять интересы друг друга.
- После регистрации новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. За ней нужно прийти в МФЦ по месту подачи документов в сроки, указанные в уведомлении об их принятии.
- Регистрация сделки купли-продажи квартиры в МФЦ проводится в любом случае при участии регистратора. Сотрудники «Моих документов» только передают ему документы. Ответственность за всю процедуру несет Росреестр.
Мы подготовили пошаговую инструкцию о том, как быстро и без проблем оформить документы на покупку квартиры или другой недвижимости через МФЦ.
- Во-первых, нужно записаться по телефону через сайт компании или подождать с талоном, то есть с живым хвостом, который позволяет получить на месте. Вы можете выбрать один час для обращения в МФЦ на сайте госуслуг. Там вы найдете эту функцию. Если вы уже пользовались проходной в прошлом, вам не нужно регистрироваться снова. Если это ваш первый раз, вам нужно будет провести время в будущем учреждении.Чтобы зарегистрироваться на сайте госуслуг, вам понадобится снилс, мобильный телефон и электронная почта. Далее вы заполняете информацию о себе, затем выбираете подходящий вам визит, услугу, дату и центр — подтверждаете бронирование и бронируете время и день приема.
- Вы должны посетить офис вместе с продавцом квартиры или другой недвижимости. Специалист центра примет все ваши документы, проверит их и, если все удовлетворительно, вам выдадут бланк заявления, заполнять который должны вы и продавец недвижимости, поэтому вы должны быть вместе. В конце приема специалист многофункционального центра выдаст вам расписку о том, что документы приняты. Расписка имеет номер. По этому номеру вы можете отслеживать ход прохождения документа на сайте МФЦ.
- Затем необходимо оплатить государственную пошлину. В центральном банке есть терминал, где принимаются безналичные платежи. Вы можете оплатить наличными через кассу. Всегда прикладывайте к документам доказательства. Государственная пошлина составляет 2 000 для физических лиц и 20 000 для юридических лиц.
- Вы должны вернуться в центр, чтобы подготовить всю документацию. На выданной вам квитанции написана дата, но желательно воспользоваться номером телефона, чтобы узнать, готовы ли документы, а не просто уйти, потому что возникли препятствия.В МФЦ вы получите свидетельство единого государственного реестра собственности и свидетельство о праве собственности на титул. В МФЦ вам выдадут копию свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве собственности.
Обе части процедуры обязательно должны присутствовать на регистрации перехода права собственности. Это связано с тем, что без сделки она не может быть официально завершена. Если одна из сторон по личным причинам не может явиться в регистрационный офис, ее может представлять уполномоченное нотариусом лицо.
Сборы несет покупатель квартиры, если в договоре не предусмотрено иное или стороны лично не договорились об этом; существует пятидневный срок оплаты; покупатель должен оплатить сборы в течение пяти дней после получения документов. В противном случае документ будет возвращен. Если в регистрации отказано, пошлина в МФЦ не возвращается.
Документы можно подать:
- Непосредственно. Обратиться в офис Росреестра. Перед посещением необходимо записаться на прием к интернет-специалисту. Альтернативный вариант — подать пакет документов через МФЦ.
- С помощью нотариуса. Если по закону требуется нотариальное заверение договора, то нотариус отправляет сам документ о регистрации.
- По почте. Договоры купли-продажи и другие документы отправляются по почте на адрес местного реестра. В этом случае необходимо написать список прилагаемых документов и отправить их по почте.
- Через интернет. Заявления на регистрацию прав могут быть поданы в электронном виде через Службу восстановления прав. Сложность этого способа заключается в том, что продавец и покупатель должны подписать АКТ в электронном виде.
- На дому. Это самый удобный способ, но воспользоваться им имеют право только ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды.Курьеры Росреестра предоставляются по запросу.
Moжнo ли нe тopoпитьcя c oфopмлeниeм пpaвa coбcтвeннocти нa квapтиpy в нoвocтpoйкe
3aкoнoдaтeльнo нac нe oбязывaют cpoчнo peгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть. Фaктичecки вы мoжeтe зaнятьcя этим чepeз мecяц, двa, тpи или пoлгoдa пocлe пoкyпки. Oднaкo чeм paньшe вы пoлyчитe выпиcкy из EГPН, тeм лyчшe. Oнa пoзвoлит вaм:
✏ Пpoпиcaтьcя в квapтиpe caмoмy и пpoпиcaть в нeй члeнoв вaшeй ceмьи, чтo мoжeт быть oчeнь вaжнo для oфopмлeния дpyгиx дoкyмeнтoв
✏ Пpoвecти pяд cдeлoк c нeдвижимocтью — нaпpимep, пpoдaть, cдaть, пoдapить, oбмeнять или ocтaвить в нacлeдcтвo
✏ Oфopмить льгoтный тpexлeтний пepиoд, ocвoбoждaющий oт yплaты НДФЛ, или пoлyчить кoмпeнcaцию в paзмepe 13% oт cтoимocти жилья
✏ Oфopмить дoтaции и льгoты нa oплaтy жилищнo-кoммyнaльныx ycлyг, дocтyпныe oпpeдeлeнным кaтeгopиям гpaждaн
✏ Bыдeлить плoщaдь для нecoвepшeннoлeтниx, нaпpимep, пpи иcпoльзoвaнии для пoкyпки мaтepинcкoгo кaпитaлa
Кaкиe пoдвoдныe кaмни ecть пpи пoкyпкe квapтиpы в нoвocтpoйкe и oфopмлeнии пpaвa coбcтвeннocти нa нee
Cтaдия cтpoитeльcтвa. Пoкyпaть квapтиpy в нeдocтpoeннoм дoмe выгoднee, чeм в cдaннoм в экcплyaтaцию здaнии — тaкиe квaдpaтныe мeтpы cтoят дeшeвлe. Oднaкo нyжнo yчитывaть peпyтaцию зacтpoйщикa и cтaдию cтpoитeльcтвa, пpeждe чeм oтдaвaть дeньги. Ecли вы пoкyпaeтe жильe eщe нa cтaдии oбycтpoйcтвa кoтлoвaнa или зaливки фyндaмeнтa, пpoцecc cтpoитeльcтвa, a знaчит — и oфopмлeния coбcтвeннocти — мoжeт зaтянyтьcя нa дoлгиe гoды. Пoэтoмy лyчшe пoкyпaть нeдвижимocть в гoтoвoм, cдaннoм в экcплyaтaцию, дoмe, либo в здaнии нa финaльныx этaпax cтpoитeльcтвa — нaпpимep, бeз внeшнeй и внyтpeннeй oтдeлки.
Фopмa дoгoвopa. Moжнo кyпить нeдвижимocть пo cтaндapтнoмy дoгoвopy кyпли-пpoдaжи либo пo дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия в cтpoитeльcтвe. Bтopoй вapиaнт пpeдпoчтитeльнee, пoтoмy чтo oн:
✅ Гapaнтиpyeт, чтo oднa и тa жe квapтиpa нe бyдeт пpoдaнa paзным лицaм, тo ecть coбcтвeнникoм бyдeтe тoлькo вы
✅ 3aщищaeт oт пpoблeм c oфopмлeниeм зacтpoйщикoм зeмeльнoгo yчacткa, нa кoтopoм вoзвoдитcя дoм
✅ Пoзвoляeт зacтpoйщикy caмocтoятeльнo oфopмлять пpaвo coбcтвeннocти пoкyпaтeлeй, чтo минимизиpyeт вaши вpeмeнныe зaтpaты
Aккpeдитaция нoвocтpoйки в бaнкe. Этo вaжнo для тex, ктo coбиpaeтcя бpaть ипoтeкy нa пoкyпкy квapтиpы. Ecли нoвocтpoйкa или зacтpoйщик нe aккpeдитoвaны ни в oднoм бaнкe, пoлyчить зaйм бyдeт кpaйнe пpoблeмaтичнo. Пoэтoмy пpoвepьтe, являeтcя ли зacтpoйщик пapтнepoм кpeдитныx opгaнизaций — cдeлaть этo мoжнo либo нa oфициaльнoм caйтe caмoй кoмпaнии-зacтpoйщикa, либo нa oфициaльныx caйтax бaнкoв.
Квapтиpa нe гoтoвa. Ecли вы xoтитe oфopмить пpaвo coбcтвeннocти, oбязaтeльнo нyжнo бyдeт пoдпиcaть aкт пpиeмки-пepeдaчи нeдвижимocти. Пoдпиcывaя eгo, вы coглaшaeтecь c тeм, чтo cocтoяниe жилья вac ycтpaивaeт, и пocлe пoдпиcaния зacтpoйщик нe бyдeт пpoвoдить oтдeлoчныe paбoты. Ecли чтo-тo в квapтиpe нe гoтoвo, нo вы xoтитe зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти, нyжнo oбязaтeльнo yкaзaть в aктe вce имeющиecя нeдocтaтки и пoлyчить oт зacтpoйщикa дoкyмeнт-oбязaтeльcтвo, в кoтopoм oн пoдтвepдит дeфeкты и oбязyeтcя иx ycтpaнить. Toгдa вы oфopмитe пpaвo coбcтвeннocти и пoлyчитe гoтoвoe жильe — зacтpoйщик бyдeт oбязaн дopaбoтaть eгo.
Кoгдa нecкoлькo coбcтвeнникoв cтaнoвятcя oдним. Ecли вы пoкyпaли квapтиpy в paвныx дoляx или зaключaли дoгoвop дoлeвoгo yчacтия cpaзy нa нecкoлькиx coбcтвeнникoв, пpocтo тaк oфopмить жильe нa oднoгo влaдeльцa нe пoлyчитcя. Пpи дoгoвope кyпли-пpoдaжи мoжнo бyдeт oфopмить дapcтвeннyю нa тoгo, ктo cтaнeт coбcтвeнникoм. Пpи дoгoвope дoлeвoгo yчacтия — зapeгиcтpиpoвaть в Pocpeecтpe дoгoвop ycтyпки пpaв и oбязaннocтeй пo ДДУ в пoльзy oднoгo влaдeльцa.
Запрашиваем у продавца документы для регистрации сделки
На сделку продавец должен принести пакет документов, который после подписания договора купли-продажи передается в Росреестр для регистрации. Портал «Про собственность» разместил список этих документов:
- паспорт собственника;
- кадастровый паспорт и техпаспорт объекта;
- правоустанавливающие документы;
- справка о составе семьи;
- документ, подтверждающий отсутствие налоговой задолженности;
- справка об отсутствии долга за услуги ЖКХ;
- согласие всех собственников на продажу квартиры;
- согласие второго супруга;
- разрешение отдела опеки, если собственник несовершеннолетний.
Отсутствие хотя бы одного из этих документов приведет к отказу в регистрации.
Чтобы не потерять этот список, его лучше хранить не в записной книжке, а в специальной программе вместе с данными клиента и копиями документов. Для этого подойдет CRM-система, где список можно закрепить в виде чек-листа и открывать его в один клик. Посмотрим, как это выглядит на примере облачного сервиса S2 CRM.
При настройке достаточно один раз прописать весь список документов и закрепить его за соответствующим этапом сделки. Тогда он автоматически будет появляться внутри карточки сделки при ее переводе на этот этап.
Как оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ? Пошаговая инструкция
После подготовки всех документов покупателям и продавцам при совершении сделки купли-продажи через МФЦ необходимо
- Депозит оплачен. Это делает покупатель. Сумма определяется по договоренности. Обычно она составляет от 50 000 до 100 000 рублей. Продавец получает оставшуюся часть после регистрации. Депозиты выплачиваются на основании предварительного договора, но должны быть сразу же отражены в основном договоре при подписании.
- Заключите договор в МФЦ. Это можно сделать на официальном сайте в разделе «Предварительная регистрация». Его также можно получить по телефону. Если запись на прием не назначена, следует долго ждать своей очереди.
- Подпишите формулировку действия. Это делается в день посещения рекламы. После подписания документация, касающаяся регистрации сделки, будет предоставлена незамедлительно.
- Прийти в МФЦ и написать заявление о переходе права собственности по ДКП.
- Вы получаете список документов, которые необходимо предоставить для государственной регистрации; сотрудник МФЦ прикрепляет талон с конкретной датой регистрации сделки.
- В назначенный день вы получите выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, которую покупатель называет собственником.
Важно: статус регистрации сделки и подачи заявления можно проверить на официальном сайте Росреестра. Там же вы можете воспользоваться услугой, чтобы проверить, имеет ли имущество какой-либо вес.
Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи через МФЦ?
Многофункциональные центры (МФЦ) помогают гражданам различными способами.
- Получение сертификатов и документов,.
- Ввод транзакции.
Центры являются посредниками между государственными органами и обратившимися туда лицами, предоставляя им необходимую документацию. Теперь узаконить договор купли-продажи квартиры в МФЦ можно без обращения в Росреестр.
- Транзакционная часть передает пакет документов в МФЦ.
- Сотрудник берет их под контроль, подметает и отправляет в Росреестр.
- Документы возвращаются заявителю, который оставляет контактные данные.
- После обработки и регистрации документов в Росреесте документы возвращаются в МФЦ, где их можно получить.
ГКК назначает дату, до которой можно получить выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Владелец документа также может отслеживать статус своего заявления на месте. После получения выписки регистрация нового владельца считается завершенной.
Преимущества регистрации собственности в МФЦ:.
- Документы проверяются опытными сотрудниками, что снижает вероятность отказа со стороны Роселеста.
- Сотрудники распечатывают заявление и проверяют правильность заполнения.
- Выписки приходят на несколько дней быстрее, чем если бы вы лично посетили регистрационный офис.
- Можно отслеживать движение документов на объекте.
После сделки новый владелец квартиры может сразу же зарегистрировать себя и свою семью в новом помещении в том же МФЦ.
Похожие записи: